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2025关于北京租房合同范本

北京租房合同范本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将位于北京市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明如下：（如无产权证明，需注明房屋基本情况及权属声明）。该房屋的具体情况如下：

建筑面积：平方米

结构：（如框架结构、砖混结构等）

房屋用途：（如居住、办公等）

甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三十日内书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，支付时间为每期开始后的日内。

乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行合同义务。

押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还乙方（不计利息）。

若乙方在租赁期间违反合同约定或损坏房屋设施设备，甲方有权扣除相应金额作为违约赔偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。

甲方应履行房屋的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及设施设备。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人占用房屋。

乙方应爱护房屋设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。

乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品。

第六条房屋维修与物业管理

租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。如房屋因自然损耗需要大修，甲方应承担相关费用并及时处理。

乙方因使用不当或过失导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

房屋的物业管理费用由方承担，具体费用如下：。

第七条违约责任

甲方违约责任

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付违约金。

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿乙方损失。

乙方违约责任

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

（3）乙方损坏房屋设施设备或在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并有权要求赔偿。

任何一方提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商