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2025标准合同范本：房产交易协议书

房产交易协议书

合同编号：

本协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

住所：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

住所：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有一处房产，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守。

第一条房产信息

甲方同意出售的房产位于（城市/县）路号幢室，具体房号为，以下简称“该房产”。

该房产的不动产权证书编号为：，土地使用权证编号为：。

该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

甲方承诺，该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三人主张权利的情形，并保证其对该房产拥有完全的所有权。

第二条房款金额与支付方式

该房产的交易总价为人民币元（大写：），以下简称“房款”。

房款支付方式：

（1）定金支付：在本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元（大写：）给甲方。

（2）首付款支付：在该房产不动产权转移登记手续受理之日起日内，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：）。

（3）余款支付：余款人民币元（大写：）由乙方向银行申请个人住房贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行负责，甲方应配合提供相关资料。

所有支付款项均需以银行转账方式完成，账户信息由双方另行约定并签署补充协议。

第三条不动产权转移登记

双方同意于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房产的不动产权转移登记手续。

甲方应提供办理不动产权转移登记所需的全部材料，包括但不限于不动产权证书、身份证明文件、婚姻状况证明等，并协助乙方完成相关手续。

所有办理不动产权转移登记产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，均由乙方承担。

第四条交房与房屋接管

甲方应于不动产权转移登记完成之日起日内将该房产交付给乙方。

房屋交付时，双方应共同到场查验房产现状，并签署《房屋交接单》。

交付前，该房产的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担；交付后，前述费用由乙方承担。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取房款；

（2）甲方应按本合同约定时间交付房产，并协助办理不动产权转移登记手续；

（3）甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，并因房产质量瑕疵导致的纠纷承担相应责任。

乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按本合同约定购买该房产；

（2）乙方应按本合同约定时间支付房款，并承担办理不动产权转移登记过程中产生的税费；

（3）乙方应按约定时间接收房产，并妥善使用，不得擅自改变房产结构或用途。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定时间交付房产或办理不动产权转移登记，每逾期一日，需向乙方支付房款总额的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿相应损失。

（2）若甲方在交付房产前将该房产抵押或转让给第三方，或因其他原因导致乙方无法取得该房产所有权，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方全部损失。

乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房款总额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

（2）若乙方未按约定时间接收房产，则自约定交付之日起，该房产的风险责任由乙方承担，甲方有权收取该房产的使用费用或要求乙