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2025标准前期物业管理合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，为规范前期物业管理服务行为，明确双方的权利义务，经友好协商达成如下协议：

第一章总则

第一条合同主体

本合同甲方为（以下简称“甲方”），乙方为（以下简称“乙方”）。

甲方系的开发建设单位，乙方系依法设立的物业管理企业，具有物业管理服务资质。

甲方委托乙方对（以下简称“物业管理区域”）提供前期物业管理服务，乙方同意接受委托并按本合同约定履行物业管理服务职责。

第二条物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为，具体包括（详细描述物业区域的范围、界限及相关公共设施设备）。

第三条服务期限

本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。

前期物业服务期限届满后，双方可协商另行签订物业服务合同。若未签订新合同，本合同自动终止。

第四条服务费用标准

前期物业管理服务费标准为：元/平方米/月，其中包含（具体费用构成，如清洁、绿化、秩序维护等）。

甲方或物业买受人需按约定时间支付物业管理服务费用，逾期支付的，乙方有权按日收取违约金，违约金标准为。

第五条合同的法律依据

本合同的履行应遵守国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等，若有未尽事宜，双方可协商另行签订补充协议。

第二章物业管理服务内容与标准

第六条物业管理服务内容

乙方负责物业管理区域内的下列服务：

公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路、广场、绿地等的日常清洁；

公共区域的绿化养护服务，包括但不限于花草植物的修剪、浇水、施肥等；

公共区域的秩序维护服务，包括但不限于安全巡查、门岗值守、车辆管理等；

公共设施设备的维修养护服务，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备等的日常维护与维修；

甲方委托的其他服务事项。

第七条服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

清洁卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，重点区域定期消毒；

绿化养护：植物生长健康，修剪及时，无病虫害；

秩序维护：门岗值守24小时，巡查每日不少于次，确保区域内安全有序；

设施设备：定期检查维护，确保正常运行，维修及时率不低于%；

其他服务：按双方约定的标准执行。

第八条服务费用的构成与支付

服务费用构成：前期物业服务费用由乙方根据物业服务成本、管理酬劳等因素确定，具体费用标准见本合同第四条。

支付时间：甲方或物业买受人应按（每月/季度）支付物业服务费，支付时间为每期首月日前。

支付方式：甲方或物业买受人可通过银行转账、现金等方式支付物业服务费，具体方式由双方另行协商确定。

第九条服务费用的调整

在合同期限内，若物业服务成本发生变化，双方可协商调整物业服务费标准。调整方案需经物业管理区域内%业主同意后方可实施。

第三章双方权利与义务

第十条甲方权利与义务

权利：

监督乙方的前期物业服务工作，提出整改意见；

按时支付前期物业服务费用；

要求乙方提供物业服务报告及账务公开。

义务：

协助乙方开展物业管理相关工作；

保证提供的物业资料真实、完整；

配合乙方处理物业管理区域内的突发情况。

第十一条乙方权利与义务

权利：

要求甲方按时支付物业服务费；

对物业管理区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止；

获得物业服务相关费用的报酬。

义务：

按本合同约定提供符合标准的前期物业管理服务；

做好物业管理区域内的安全防范工作，妥善处理突发情况；

定期向甲方或业主公开物业服务工作情况及费用使用情况。

第十二条特别约定

乙方在提供服务过程中，应做好相关记录，并定期向甲方提交书面报告；

甲方应协助乙方做好物业区域内的宣传工作，确保信息传达的及时性；

甲方向乙方提供必要的工作条件，如办公场地、通讯设备等。

第四章合同