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2025年土地使用权转让协议

本协议由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（转让方）：（名称），统一社会信用代码：，住所：，法定代表人：，联系方式：。

乙方（受让方）：（名称），统一社会信用代码：，住所：，法定代表人：，联系方式：。

鉴于甲方依法取得位于（province）（city）的编号为的土地使用权，且该土地使用权已依法取得并登记，甲方同意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本协议中，除非上下文另有要求，下列词语具有以下含义：

土地使用权指甲方依法取得的，位于（province）（city），编号为的土地的使用权，包括但不限于该土地的地上、地下及地表的所有权利和利益。

转让指甲方将其合法拥有的土地使用权依法转移给乙方，并由乙方支付相应价款的行为。

转让价款指乙方为取得该土地使用权而向甲方支付的全部款项。

第二条转让标的

2.1甲方转让给乙方的土地使用权位于（province）（city），编号为，面积为平方米，四至范围为：。

2.2该土地使用权的用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。

2.3该土地使用权上不存在任何权利限制、质押或其他权利负担，甲方保证对该土地使用权拥有完整的处分权。

第三条转让方式与价款

3.1本协议项下的土地使用权转让采用方式，即乙方支付全部转让价款后，甲方将该土地使用权过户登记至乙方名下。

3.2转让价款为人民币元（大写：元整），该价格已包含甲方取得该土地使用权的所有费用，但不包括办理转让登记所需的税费及其他费用。

3.3乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期付款：人民币元，于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币元，于（日期）支付至甲方指定账户；

3.4甲方收取转让价款后，应当向乙方提供合法有效的收据或发票。

3.5本协议签订后，甲方应在收到全部转让价款后日内，协助乙方办理土地使用权转让登记手续。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证其转让的土地使用权权属清晰，不存在任何争议或纠纷，并确保该土地使用权未被依法收回、征收或设定权利限制。

4.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

4.1.3甲方不得以任何形式干预乙方对该土地使用权的合法使用和处分。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按本协议约定的时间和方式支付转让价款。

4.2.2乙方应按土地使用权的用途合法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

4.2.3乙方在使用该土地时，应遵守国家及地方政府的相关法律法规，并承担相应的税费和维护费用。

第五条转让登记

5.1本协议签订后，双方应共同向当地土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。

5.2办理转让登记所需的所有费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.3土地使用权转让登记完成后，乙方将取得该土地使用权的不动产权证书，甲方将不再享有对该土地使用权的任何权利。

第六条违约责任

6.1任何一方未按照本协议约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的%，即人民币元。

6.2若乙方未按期支付转让价款，每逾期一日，应按逾期