物业和食堂服务合同模板(3篇).docx

第1篇

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方负责乙方所在小区的物业管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）小区环境卫生的维护，包括公共区域的清洁、绿化、美化等；

（2）小区公共设施的维护与管理，如电梯、消防设施、监控系统等；

（3）小区安全保卫，包括巡逻、门禁管理、消防巡查等；

（4）小区停车管理，包括车位分配、停车秩序维护等；

（5）小区物业费用的收取与管理；

（6）小区业主大会及业主委员会的召集、组织与协调；

（7）其他与物业管理相关的服务。

1.2甲方应按照国家及地方有关物业管理的规定，提供符合标准的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，则续签期限为____年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁卫生费；

（5）其他相关费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方所在小区的物业管理实施全面负责；

（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）根据物业管理需要，对小区公共区域进行合理调整；

（4）在合同约定的范围内，对物业管理服务费用进行调整。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障小区业主的合法权益；

（3）定期向乙方公布物业管理服务费用收支情况；

（4）接受乙方对物业管理服务的监督和检查。

4.3乙方权利：

（1）对物业管理服务提出意见和建议；

（2）监督甲方履行物业管理服务义务；

（3）依法维护自身合法权益。

4.4乙方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护小区公共秩序；

（3）配合甲方开展物业管理活动。

五、违约责任

5.1如甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如乙方未按时足额缴纳物业管理服务费用，甲方有权依法追讨，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务费用收费标准；

2.小区物业管理规定；

3.其他相关文件。

注：本合同模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。

第2篇

甲方（物业所有人/业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用和居住环境。

1.2乙方提供以下具体服务：

（1）物业管理：负责物业的日常巡查、安全隐患排查、公共区域卫生清洁、绿化养护等。

（2）安全保障：负责物业的安全保卫工作，包括24小时巡逻、门禁管理、消防设施检查等。

（3）设备维护：负责物业内各类设备的维护保养，确保设备正常运行。

（4）客户服务：提供业主咨询、投诉处理、物业服务合同签订、收费等一站式服务。

（5）社区活动：组织策划并实施各类社区活动，增进业主之间的交流与互动。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家相关规定和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理费：按照物业面积和收费标准计算。

（2）公共设施设备维护费：按照实际发生费用计算。

（3）绿化养护费：按照绿化面积和收费标准计算。

（4）其他相关费用：如水电费、垃圾清运费等。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业