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单间租赁合同
第一条合同当事人信息
甲方（出租人）：
姓名：________________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________________________
乙方（承租人）：
姓名：________________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________________________
第二条房屋基本状况
（一）该房屋坐落于：____________________________________（详细地址）。
（二）甲方为该房屋的□所有权人□使用权人，持有□不动产权证书□租赁合同等合法权属证明，编号：____________________。
（三）房屋建筑面积为______平方米，户型为单间，□有□无独立卫生间，□有□无独立厨房。房屋装修情况为：□毛坯□简装□精装，具体以《房屋交割清单》（附件一）为准。
（四）该房屋□未设定□已设定抵押权，抵押权人为：____________________（如已设定）。
（五）房屋附属设施包括：空调____台、热水器____台、床____张、衣柜____个、桌椅____套等，具体明细详见《房屋交割清单》。
第三条租赁用途与居住要求
（一）该房屋仅用于乙方本人居住，未经甲方书面同意，不得变更为办公、商业或其他用途。
（二）乙方承诺遵守设区的市级以上人民政府规定的租住标准，单间居住人数不超过____人，人均居住面积不低于____平方米。
（三）乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得存放危险物品或实施危害公共安全的行为。
第四条租赁期限
（一）租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。
（二）租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方应另行签订续租合同。
（三）租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内腾空房屋并办理交接手续，逾期未搬离的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。
第五条租金及支付方式
（一）每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金不包含水、电、燃气、物业管理等费用。
（二）租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方应于每____（周期）的____日前支付下期租金，首次租金应于本合同签订当日支付。
（三）甲方收款账户信息：
户名：________________________
开户行：______________________
账号：________________________
（四）租赁期内，甲方如需调整租金，应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后方可变更。
第六条押金条款
（一）乙方应于本合同签订当日支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为履行合同的保证金。
（二）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于3日内将押金无息退还乙方。
（三）有下列情形之一的，甲方有权扣除押金：
乙方拖欠租金或其他费用的；
乙方损坏房屋或附属设施未修复的；
乙方擅自提前解约的；
因乙方原因导致甲方产生其他损失的。
第七条双方权利与义务
（一）甲方权利义务
保证对房屋拥有合法出租权，向乙方出示身份证明及权属证明原件，并提供复印件备案。
负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定的除外）。
租赁期内如需进入房屋检查或维修，应提前24小时通知乙方，紧急情况除外。
不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方腾退房屋。
（二）乙方权利义务
按时足额支付租金及其他费用，向甲方出示身份证明原件并提供复印件。
安全、合理使用房屋及设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏附属设施。确需装修或改动的，应书面征得甲方同意。
遵守物业管理规约，不得高空抛物、违规饲养动物、制造超标噪音或实施其他损害他人权益的行为。
未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或转借房屋给第三方。
租赁期内发生的水、电、燃气、物业、网络等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。
第八条房屋交付与返还
（一）甲方应于______年____月____日将房屋交付乙方，双方签署《房屋交割清单》，明确房屋及设施状况、水电气表底数等。
（二）租赁期满或合同解除后，双方应共同查验房屋状况，如有损坏（自然损耗除外），乙方应承担维修费用或照价赔偿。
（三）乙方返还房屋时，应保持房屋清洁，如有留置物品应提前处理，否则视为放弃所有权。
第九条合同备案与税费承担
（一）本合同签订后____日内，甲方应通过住房租赁管理服务平台办理备案手续
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