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2025合同样本：物业管理服务合同示范文本

物业管理服务合同示范文本

合同编号：

甲方（委托方）：（物业管理区域名称或业主大会）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（服务方）：（物业服务企业名称）

地址：

联系人：

联系电话：

签订日期：

鉴于甲方需要对（物业管理区域名称）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供物业管理服务。双方当事人遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业基本情况

本合同项下的物业管理区域为（以下简称“本物业”），具体位置为，面积为平方米。本物业包括但不限于以下内容：

住宅（或非住宅）楼宇；

公共场地及设施设备，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场、围墙、照明设施等；

共用设施设备，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、监控系统等。

第二条管理内容与标准

管理范围

乙方负责对本物业的公共部分进行维护、管理，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备的日常运行及维修保养等。

服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

清洁卫生：公共区域每日清洁，垃圾桶定期清理，保持环境整洁；

绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化美观，病虫害防治及时；

秩序维护：24小时保安巡逻，确保业主的人身和财产安全；

设施设备维护：电梯、消防系统等设施设备定期检查，及时维修，保障正常运行；

公共记录：完整记录物业服务内容及相关费用明细。

专项服务

根据甲方要求，乙方可以提供专项服务，如（如家政服务、快递代收、停车管理等），具体服务内容以双方另行约定为准。

第三条服务费用及支付方式

物业服务费用

甲方应向乙方支付物业服务费用，费用标准为：元/平方米·月（或按年度支付，具体金额为元）。

特约服务费用按照（如市场价、双方约定价）另行计算，由甲方另行支付。

支付方式

甲方应于每月日前（或每季度首月日前、每年月日前）向乙方支付物业服务费用。

甲方可以通过（如银行转账、支票、现金等方式）支付物业服务费用，具体支付方式以双方另行约定为准。

逾期支付责任

若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：每日%的滞纳金。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利

（1）监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；

（2）有权要求乙方按照约定的标准履行物业服务义务；

（3）有权对乙方的不当行为进行投诉，并要求乙方改正；

（4）有权按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

义务

（1）按时足额支付物业服务费用及相关费用；

（2）遵守本物业的管理规定，不得占用公共区域、不得擅自改变物业结构或用途；

（3）配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助；

（4）不得以任何理由拒绝或拖延支付物业服务费用。

乙方的权利与义务

权利

（1）有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）有权对甲方的不当行为进行劝阻，必要时采取相关措施；

（3）有权根据约定标准和实际情况调整服务内容和方式。

义务

（1）按照约定的标准和内容提供物业服务，不得擅自降低服务质量；

（2）及时处理甲方的投诉和建议，确保物业服务的连续性和稳定性；

（3）定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查；

（4）在发生紧急情况时（如突发事件、设备故障等），及时采取应急措施，并通知甲方。

第五条合同的续签和解除

合同续签

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日通知对方。

合同解除

（1）任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决相