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2025年最新土地使用权抵押担保合同

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（抵押人）：（名称或姓名），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

乙方（抵押权人）：（名称或姓名），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方因（原因或目的）需要向乙方申请融资/借款，甲方愿意以合法拥有的土地使用权作为抵押担保，乙方同意接受该抵押担保并提供相应融资/借款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条主债权及抵押担保范围

1.1甲方同意将其依法取得的位于（province）（city）的（土地名称）的土地使用权（以下称“抵押物”）作为抵押，以担保甲方与乙方于年月日签订的《借款合同》（以下称“主合同”）项下甲方的债务履行。

1.2抵押担保范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）以及乙方因甲方违约而发生的其他费用。

第二条抵押物的概况

2.1抵押物为甲方依法取得的位于（province）（city）的（土地名称）土地使用权，土地面积为平方米，土地使用权证号为，地号为，土地用途为，使用权类型为，终止日期为年月日。

2.2甲方保证其对抵押物拥有合法、完整、有效的所有权或使用权，无任何权利瑕疵，并且在抵押期间内，甲方不会将抵押物转让、赠与、出租、抵押或以任何方式处分，除非经乙方书面同意。

第三条抵押登记

3.1双方同意在本合同签订后日内，甲方应向有权部门申请办理抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方，并取得他项权利证书或其他抵押登记证明文件。

3.2若因甲方原因导致抵押登记未能及时办理或抵押登记未能有效设立，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并有权解除本合同或采取其他法律措施。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应按时、足额偿还主合同项下的全部债务，不得以任何理由拖延或拒绝履行。

4.1.2甲方应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物或以任何方式减少抵押物的价值。

4.1.3甲方应在抵押物上设立的他项权利不会冲突或影响乙方的抵押权。

4.1.4甲方应协助乙方行使抵押权，包括但不限于在抵押物被依法拍卖、变卖时，协助办理相关手续。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按时、足额偿还主合同项下的全部债务。

4.2.2乙方有权在甲方未履行债务时，依法处分抵押物，并优先受偿。

4.2.3乙方应妥善保管抵押登记证明文件，并在甲方履行债务后，协助甲方办理抵押登记注销手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按时、足额偿还债务或未能履行其他义务的，乙方有权采取下列措施：

5.1.1要求甲方立即清偿全部债务。

5.1.2加收逾期利息或违约金。

5.1.3有权处分抵押物，并以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。

5.1.4有权要求甲方赔偿造成的损失，包括但不限于乙方为实现债权而发生的费用。

5.2乙方违反本合同约定，未履行其义务的，甲方有权要求乙方纠正，并赔偿造成的损失。

第六条合同的生效与解除

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2下列情况下，本合同可以解除：

6.2.1双方协商一致同意解除。

6.2.2主合同被依法解除或终止，且甲乙双方未就本合同的处理达成一致的，本合同自动终止。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1双方确认已充分阅读并理解本合同全部内容，自愿签署本合同，放弃任何可能的抗辩权。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余