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2025济南市建设项目前期物业管理服务合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在济南市签订：

甲方（建设单位）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为济南市建设项目（以下简称“本项目”）的建设单位，乙方为依法成立并具备物业管理资质的专业物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为本项目提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：

第一章项目概况

第一条项目基本情况

本项目位于济南市区（县）路号，项目名称为，用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。本项目包括（如：商业、住宅、办公等）等多种用途的建筑物及相关配套设施。

第二条服务范围

乙方负责为本项目提供前期物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

对本项目区域内共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理；

维护本项目区域内的环境卫生和秩序，包括安全保卫、绿化养护、清洁服务等；

处理业主或使用人在物业管理服务中的投诉与问题；

按照相关法律法规及本合同约定，收取物业管理服务费用。

第二章服务内容与标准

第三条服务内容

乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下方面：

共用部位管理：对本项目区域内建筑物的外墙、楼梯间、走廊、电梯间、配电室等共用部位进行日常维护和管理；

共用设施设备管理：对供水、供电、供气、供热、通信、电梯、消防、监控等共用设施设备进行运行、维护和管理；

环境卫生管理：定期清洁本项目区域内的公共区域，保持环境整洁；

秩序管理：安排专业人员维护本项目区域内的安全秩序，包括门禁管理、巡逻、监控等；

绿化养护：对本项目区域内的绿化植物进行定期修剪、浇水、病虫害防治等养护工作；

客户服务：为业主或使用人提供咨询、投诉处理等服务，确保服务质量达到合同约定标准。

第四条服务标准

乙方承诺按照以下标准提供前期物业管理服务：

服务人员需经过专业培训，持证上岗；

每日对共用部位、设施设备进行巡查，发现问题及时处理或报告；

公共区域的环境卫生达到济南市物业管理服务标准；

安全管理措施完善，确保本项目区域内无重大安全责任事故发生；

绿化养护定期进行，保持绿化植物生长良好；

业主或使用人的投诉处理及时，满意度不低于%。

第三章双方权利与义务

第五条甲方权利与义务

权利

监督乙方的前期物业管理服务工作，提出改进建议；

有权对乙方未按合同约定履行义务的行为提出异议或要求整改；

按时向乙方支付物业管理服务费用。

义务

按照本合同约定支付前期物业管理服务费用；

协助乙方处理本项目区域内的突发事件；

向乙方提供必要的办公场所及相关资料，便于乙方开展工作；

乙方在提供服务过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整导致乙方工作延误或损失的，甲方应承担相应责任。

第六条乙方权利与义务

权利

收取前期物业管理服务费用；

对本项目区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻或向相关管理部门报告；

有权要求甲方提供必要的协助和支持。

义务

按照本合同约定的标准和内容提供前期物业管理服务；

定期向甲方报告物业管理服务工作情况；

乙方在服务过程中，因自身原因导致本项目区域内设施设备损坏或安全事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任；

乙方不得将本合同约定的服务内容转包给其他企业或个人。

第四章费用与支付

第七条物业管理服务费用

本项目前期物业管理服务费用按以下标准计算：

物业管理服务费为人民币元/平方米/月，其中

-共用部位、共用设施设备日常维护费为人民币元/平方米/月；

-环境卫生费为人民币元/平方米/月；

-安全管理费为人民币元/平方米/月；

-绿化养护费为人民币元/平方米/月。

物业管理服务费用的支付方式为：

按月支付：甲方应于每月