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2025年成都市物业服务合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：

甲方（物业委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其（以下简称“物业项目”）提供物业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业项目基本情况

1.1物业项目名称：

1.2物业项目地址：

1.3物业项目面积：（平方米）

1.4物业产权归属：

1.5物业类型：□住宅小区□商业综合体□写字楼□其他（）

第二条物业服务内容及质量标准

2.1乙方为甲方提供以下物业服务内容：

（1）房屋建筑及附属设施的维护与管理；

（2）公共设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、消防、电梯、通信设备等）的运行与维护；

（3）绿化养护及环境保洁服务；

（4）公共秩序维护（包括但不限于安全巡逻、车辆管理等）；

（5）物业档案资料的管理与更新；

（6）业主需求的响应与服务；

（7）其他约定的物业服务内容：。

2.2服务质量标准：

（1）公共区域每日清洁，垃圾桶定期清理，确保环境整洁；

（2）消防设施定期检查，维护完好，确保安全；

（3）电梯设备定期维护，确保正常运行；

（4）公共秩序维护人员24小时巡逻，保障业主安全；

（5）绿化植物定期修剪，保持美观；

（6）其他服务符合行业标准及甲方要求。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准：

（1）住宅：每平方米每月人民币元；

（2）商业：每平方米每月人民币元；

（3）其他物业类型：人民币元/月或按计算。

3.2物业服务费包含内容：

（1）物业服务人员的工资、福利及培训费用；

（2）公共设施设备的维护费用；

（3）绿化养护及环境清洁费用；

（4）公共秩序维护费用；

（5）其他约定费用：。

3.3物业服务费支付方式：

（1）按（月/季度/半年）支付，甲方应于每的第日前支付至乙方指定账户；

（2）指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.4逾期支付物业服务费的违约责任：

甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付每日‰的违约金，且乙方有权暂停部分或全部物业服务直至甲方履行支付义务。

3.5物业服务费的调整：

如因政府政策调整、物业服务成本上涨等因素，双方可协商调整物业服务费，调整后的费用需经甲方书面确认后生效。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；

（2）有权要求乙方改进不合格的物业服务；

（3）按时足额支付物业服务费；

（4）有权对乙方的违约行为提起申诉或索赔；

（5）其他约定权利：。

4.2甲方的义务：

（1）遵守乙方制定的物业管理制度；

（2）不得擅自改变物业用途或进行违章搭建；

（3）不得拖欠物业服务费及相关费用；

（4）配合乙方进行物业维修及升级改造工作；

（5）其他约定义务：。

4.3乙方的权利：

（1）收取物业服务费；

（2）对甲方违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止；

（3）有权要求甲方配合物业服务工作；

（4）对甲方的违约行为提起诉讼或索赔；

（5）其他约定权利：。

4.4乙方的义务：

（1）按照合同约定提供符合标准的物业服务；

（2）及时处理业主的合理诉求；

（3）定期向甲方提交物业服务工作报告