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土地改变用途合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地改变用途相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、甲方拟将位于__________________地块的土地，由原用途____________改变为____________用途。乙方应按照国家及地方相关规定，为甲方提供土地改变用途所需的服务，包括但不限于政策咨询、方案编制、审批代理、协调沟通等。

2、甲方应向乙方提供地块的权属证明、原土地用途证明、规划红线图等相关文件，并保证所提供文件的真实性、有效性。

二、服务内容与标准

1、乙方负责协助甲方进行土地改变用途的可行性分析，包括政策解读、市场评估、环境影响评价等，并向甲方提供书面分析报告。

2、乙方应根据甲方需求，编制土地改变用途的申请材料，包括但不限于申请书、土地现状图、土地利用规划调整方案、建筑设计方案等，并确保材料符合审批部门要求。

3、乙方负责代理甲方向相关政府部门提交土地改变用途的申请，并全程跟进审批进度，及时向甲方反馈审批结果及补充材料要求。

4、如需协调政府部门、周边单位或其他利益相关方，乙方应积极沟通，促成协议达成，确保项目顺利推进。

5、乙方应提供土地改变用途过程中的政策咨询，解答甲方疑问，并协助甲方应对审批过程中的审查及听证等事项。

三、服务期限

1、本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如服务内容需延长，双方应另行协商并签订补充协议。

四、服务费用及支付方式

1、土地改变用途服务费总额为人民币____________元（大写：____________元整），包含但不限于方案编制费、审批代理费、协调费等。

2、甲方应于合同签订后支付总服务费的50%，即人民币____________元（大写：____________元整）；剩余50%在项目获得正式批准后支付。

3、乙方应在收到甲方款项后开具等额发票，甲方应在收到发票后10个工作日内完成支付。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的土地相关资料，并配合乙方完成服务所需的前期准备工作。

2、甲方应按时支付服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一支付违约金。

3、甲方应配合乙方与政府部门、其他单位的沟通协调，不得设置不合理障碍。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的土地规划、设计或相关代理资质，并保证服务质量符合行业规范。

2、乙方应严格按照合同约定提供服务，确保工作进度，如因乙方原因导致项目延误，应承担相应责任。

3、乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定。

4、乙方应向甲方提供审批过程中的重要节点反馈，并协助甲方处理突发问题。

六、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付总服务费的30%作为违约金。

2、如乙方未能按合同约定完成服务，导致甲方无法获得土地改变用途批准，应退还已收取的服务费，并承担甲方因此遭受的直接损失。

3、因政府部门政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：