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铺面租用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面租用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为_______平方米，实际可使用面积为_______平方米，铺面结构为_______结构，目前装修情况为_______，附属设施包括但不限于____________。

2、甲方保证其对本合同项下的铺面拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除所有可能影响乙方正常使用的权利负担。乙方在签订本合同前已实地查看铺面，并充分了解其现状及潜在风险。

3、乙方确认其具备合法的租赁资格，并将在租赁期内按照本合同约定合法使用铺面。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。如乙方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。

3、在租赁期内，非因乙方原因导致的不可抗力事件（如战争、自然灾害等），本合同可以相应顺延，顺延期限为不可抗力事件持续时间。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的铺面租金实行_______（固定/浮动）租金制。租金标准为每月_______元/平方米，总计每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（一次性支付/按月支付/按季支付），首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

3、如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于保证乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内全额无息退还乙方押金。

3、如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应在_______日内补足。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付铺面，并保证铺面在交付时的状态适合乙方使用。

2、甲方应配合乙方办理铺面的相关权证手续，并承担办理过程中产生的费用。

3、租赁期内，甲方应保证乙方对铺面的正常使用权，不得非法干涉乙方经营活动。

4、甲方应负责铺面的日常维护和修缮，确保其处于安全、可用状态。如因甲方原因导致铺面出现安全隐患，甲方应负责修复并承担相关费用。

5、甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用铺面从事非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和使用功能。

2、乙方应爱护铺面及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用铺面从事非法活动。

4、乙方应按时支付租金和押金，并承担使用铺面过程中产生的各项费用（如水电费、物业管理费等）。

5、乙方应自行负责铺面的安全防范工作，并承担因自身原因导致的安全责任。

6、租赁期内，如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。装修完成后，甲方有权要求乙方恢复原状或补偿相应损失。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、分租或出借给第三方使用。

2、如甲方同意乙方转租铺面，应另行签订转租合同，并确保转租合同的内容与本合同不冲突。

3、转租期间，乙方仍应承担本合同项下的各项义务，并保证转租方的行为符合本合同约定。

七、合同的变更、解除和终止

1、本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按时交付铺面；（2）交付的铺面存在严重影响乙方使用的缺陷；（3）违反本合同约定，严重影响乙方经营活动的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变铺面结构或使用功能；（3）利用铺面从事非法活动；（4）转租或分租铺面未经甲方同意。

4、合同解除后，双方应妥善处理铺面的交接事宜，并结清各项费用。

八、违约责任

1、甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2、乙方违反本合同约定，给甲