业主自治合同模板怎么写(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同名称：业主自治合同

2.合同编号：_______

3.签订日期：_______

4.签订地点：_______

二、合同双方

甲方（业主）：_______（业主姓名或业主委员会名称）

乙方（物业服务企业）：_______（物业服务企业名称）

三、自治范围

1.甲方作为该小区的业主，有权参与小区自治管理。

2.乙方作为物业服务企业，负责小区的日常物业管理服务。

四、自治组织

1.甲方成立业主委员会，负责小区自治管理工作。

2.业主委员会成员由业主大会选举产生，任期_______年。

3.业主委员会设主任一名，副主任若干名，负责主持业主委员会的日常工作。

五、自治事项

1.小区公共设施的维护与管理。

2.小区绿化、环境卫生的维护与管理。

3.小区安全保卫工作。

4.小区停车管理。

5.小区公共维修基金的使用与管理。

6.小区公共资源的分配与使用。

7.小区公共活动的组织与实施。

8.小区业主的权益保障。

六、自治经费

1.自治经费来源：

（1）物业费中提取的自治经费；

（2）业主自愿捐赠；

（3）其他合法收入。

2.自治经费的使用：

（1）用于小区公共设施的维护与管理；

（2）用于小区绿化、环境卫生的维护与管理；

（3）用于小区安全保卫工作；

（4）用于小区停车管理；

（5）用于小区公共维修基金的使用与管理；

（6）用于小区公共资源的分配与使用；

（7）用于小区公共活动的组织与实施；

（8）用于小区业主的权益保障。

3.自治经费的使用情况，由业主委员会定期向业主大会报告。

七、自治管理与监督

1.业主委员会负责自治管理的具体实施。

2.业主委员会定期召开业主大会，向业主报告自治管理情况。

3.业主有权对自治管理提出意见和建议。

4.业主委员会应接受业主的监督，对业主的合理意见和建议及时予以答复和整改。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.业主委员会成员名单

2.业主大会会议记录

3.自治经费使用明细表

4.其他相关文件

注：本模板仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

第2篇

合同编号：________

签订日期：____年____月____日

甲方（业主）：________________________

乙方（业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方小区业主自治事宜达成如下协议：

一、自治范围

1.本自治合同适用于甲方小区全体业主。

2.业主自治范围包括但不限于以下事项：

（1）小区公共设施的维护与管理；

（2）小区绿化、环境卫生的保持；

（3）小区安全保卫及消防设施的维护；

（4）小区停车管理；

（5）小区公共秩序的维护；

（6）其他涉及业主共同利益的重大事项。

二、业主委员会的职责

1.乙方作为甲方小区业主委员会，负责组织实施本自治合同约定的各项事项。

2.乙方的主要职责包括：

（1）召集业主大会，决定小区自治的重大事项；

（2）制定和修改小区自治章程；

（3）监督物业管理公司的服务质量和收费标准；

（4）组织小区公共设施的维修和更新；

（5）协调处理业主之间的纠纷；

（6）其他应由业主委员会负责的事项。

三、业主的权利与义务

1.业主的权利：

（1）参加业主大会，行使表决权；

（2）对小区自治事项提出意见和建议；

（3）监督业主委员会的工作；

（4）享有小区公共设施的使用权；

（5）法律、法规规定的其他权利。

2.业主的义务：

（1）遵守国家法律法规和本自治合同；

（2）按时缴纳物业费；

（3）爱护小区公共设施，不得擅自损坏；

（4）维护小区公共秩序，不得从事违法活动；

（5）法律、法规规定的其他义务。

四、经费管理

1.小区自治经费来源于以下渠道：

（1）业主缴纳的物业费；

（2）公共设施收益；

（3）政府补贴；

（4）其他合法收入。

2.业主委员会负责编制年度经费预算，经业主大会审议通过后执行。

3.经费使