2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房屋安全检查中，发现墙体裂缝宽度超过多少毫米需立即？A.0.5mmB.1.0mmC.2.0mmD.3.0mm

【参考答案】B

【解析】根据《房屋安全管理办法》，裂缝宽度超过1.0mm的墙体可能存在结构安全隐患，需及时上报维修。0.5mm为日常巡查标准，2.0mm以上需紧急处理，3.0mm为重大事故指标。

2、房屋防水工程验收时，闭水试验的最低蓄水时间应为？A.24小时B.48小时C.72小时D.96小时

【参考答案】C

【解析】《建筑防水工程技术规程》规定，卫生间防水闭水试验需蓄水72小时，检查是否有渗漏。24小时为常规检查时间，48小时适用于局部测试，96小时为特殊要求。

3、消防通道宽度设计规范中，住宅建筑最小应为？A..8米B.2.0米C.2.4米D.3.0米

【参考答案】【解析依据《建筑设计防火规范》（GB50016），住宅建筑消防通道净宽度不得小于2.4米，确保消防车辆（如云梯车）通行。1.8米为普通通道标准，2.0米为部分商业建筑要求，3.0米为超高层特殊规定。

4、房屋装修审批中，涉及承重结构改造需提交什么文件？A装修合同B.结构安全鉴定报告C.建筑图纸D.装饰效果图

【参考答案】B

【解析】根据《房屋建筑装修管理规定》，改造承重结构必须提供结构安全鉴定报告，由具备资质的机构出具。装修合同、图纸和效果图属于常规申报材料，但不涉及结构安全审查。

5、建筑节能改造中，哪种材料保温性能最佳？A.玻璃棉B.聚苯乙烯泡沫C.珍珠岩制品D.轻质混凝土

【参考答案】C

【解析】珍珠岩制品导热系数为0.04-0.05W/(m·K)，优于玻璃棉（0.04-0.06）、聚苯乙烯（0.03-0.04）和轻质混凝土（0.2-0.3）。但需结合施工工艺综合选择。

6、房屋沉降观测中，异常值判定标准是连续几期数据超过？A.2期B.3期C.5期D.10期

【参考答案】B

【解析】《工程测量规范》规定，沉降观测中若连续3期观测值超过允许变形值，判定为异常并分析原因。2期可能为偶然误差，5期以上需启动应急预案，10期为重大事故标准。

7、电梯维保档案保存期限应为？A.5年B.10年C.15年D.20年

【参考答案】C

【解析】《特种设备安全实施条例》要求电梯维保记录保存15年以上。5年适用于一般设备，10年为行业常见标准，20年仅限重大设备或特殊场所。

8、房屋空置超过多少年需重新验收？A.1年B.3年C.5年D.10年

【参考答案】C

【解析《房屋安全使用规范》规定，房屋空置5年后需重新进行结构安全鉴定。1年适用于短期空置，3年为部分地区规定，10年为超长期限标准。

9、某房屋承重墙被违规拆除后出现裂缝，应立即采取的正确措施是？

A.联系装修公司加固

B.疏散人员并报住建部门

C.自行购买裂缝修补材料

D.联系物业维修基金

【参考答案】B

【解析】承重墙拆除需经专业鉴定，裂缝可能引发结构安全隐患，需上报住建部门处理，避免二次事故。

10、房屋消防检查中，灭火器压力表指针处于绿色区域说明？

A.可正常使用

B.需立即更换

C.需检查压力

D.已过期

【参考答案】A

【解析灭火器压力表绿色区域表示正常压力范围，无需更换或检查，红色区域需更换，黄色需检查。

11、建筑节能改造中，材料不属于保温材料？

A.岩棉板

B.聚氨酯泡沫

C.实木地板

D.挤塑板

【参考答案】C

【解析】实木地板导热系数高，主要用于装饰，岩棉、聚氨酯、挤塑板为常见保温材料。

12、房屋档案分类中，2023年维修记录应归入哪一类？

A.合同档案

B.验收档案

C.设备档案

D.安全档案

【参考答案】B

【解析】维修记录属于工程验收后的归档文件，验收档案包含施工、验收、维护记录。

13、房屋漏电应急处理流程中，第一步应为？

A.切断电源

B.通知电工

C.使用绝缘工具

D.检查电路

【参考答案】A

【解析】漏电时首要任务是切断总电源，避免触电扩大事故，再检查电路原因。

14、房屋防雷接地装置检测中，接地电阻值合格标准是？

A.≤10Ω

B.≤4Ω

C.≤20Ω

D.≤5Ω

【参考答案】B

【解析】根据《建筑物防雷设计规范》，接地电阻应≤4Ω，超过需重新施工。

15、房屋装修审批中，必须提交的文件不包括？

A.业主身份证

B.施工许可证

C.物业意见书

D.设计图纸

【参考答案】B

【解析】装修审批需物业意见书、身份证、设计图纸，施工许可证针对工程类项目。

16、房屋防水验收时，闭水试验时间要求？

A.24小时

B.48小时