2025年土地登记员职业资格考试《不动产登记法规》备考题库及答案解析.docxVIP

2025年土地登记员职业资格考试《不动产登记法规》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起几日内完成登记（）

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

答案：C

解析：根据相关规定，不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起30日内完成登记。特殊情况需要延长的，应当经上一级不动产登记主管部门批准，并告知申请人。

2.不动产登记申请人与他人签订买卖合同后，申请转移登记的，应当提交的文件不包括（）

A.买卖合同

B.不动产登记申请书

C.买卖双方身份证明

D.不动产评估报告

答案：D

解析：转移登记是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。申请转移登记时，申请人应当提交不动产登记申请书、不动产权利证书、买卖合同、买卖双方身份证明等文件。不动产评估报告并非转移登记的必需文件，仅在特定情况下需要。

3.不动产登记簿记载的事项错误，不动产登记机构应当如何处理（）

A.立即更正并书面通知申请人

B.撤销该登记并重新登记

C.要求申请人提供更正证明

D.将错误记载更正后告知申请人

答案：A

解析：不动产登记簿记载的事项错误，不动产登记机构应当立即更正，并书面通知申请人。更正事项应当记载于不动产登记簿上，并保证登记簿的完整性和连续性。

4.不动产登记费由谁承担（）

A.申请人

B.登记机构

C.申请人或登记机构协商

D.政府财政承担

答案：A

解析：根据相关规定，不动产登记费由申请人承担。但申请人已缴纳税、费、款或者已缴纳不动产登记费的，不动产登记机构不得重复收取。

5.不动产登记工作人员违反规定，擅自出具不动产登记证明的，应当如何处理（）

A.给予警告，并处以罚款

B.没收违法所得，并处以罚款

C.解除劳动合同，并追究刑事责任

D.给予行政处分，并责令返还证件

答案：B

解析：不动产登记工作人员违反规定，擅自出具不动产登记证明的，应当没收违法所得，并处以罚款。情节严重的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

6.不动产登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，不动产登记机构应当如何处理（）

A.直接不予受理

B.一次性告知申请人需要补正的内容

C.要求申请人提供担保

D.转交相关部门处理

答案：B

解析：不动产登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，不动产登记机构应当一次性告知申请人需要补正的内容。申请人按照要求补正材料后，不动产登记机构应当受理申请。

7.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项与权属证书记载的事项不一致的，应当如何处理（）

A.以不动产登记簿记载为准

B.以权属证书记载为准

C.重新进行登记

D.通知申请人更正

答案：A

解析：不动产登记簿是不动产登记的根本依据，具有最高效力。不动产登记簿记载的事项与权属证书记载的事项不一致的，应当以不动产登记簿记载为准。

8.不动产登记机构应当建立健全不动产登记的什么制度（）

A.公开制度

B.考核制度

C.责任追究制度

D.保密制度

答案：C

解析：不动产登记机构应当建立健全不动产登记的责任追究制度，明确工作人员的职责和权限，对违反规定的行为进行严肃处理，确保不动产登记工作的准确性和公正性。

9.不动产登记申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请不动产登记的，不动产登记机构应当如何处理（）

A.受理申请并办理登记

B.不予受理申请

C.受理申请，但暂缓登记

D.受理申请，但在登记簿上注明

答案：B

解析：不动产登记申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请不动产登记的，不动产登记机构不予受理申请。申请人提交虚假材料或者隐瞒真实情况的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。

10.不动产登记工作人员玩忽职守，造成不动产登记严重错误的，应当承担什么责任（）

A.行政责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.经济责任

答案：A

解析：不动产登记工作人员玩忽职守，造成不动产登记严重错误的，应当承担行政责任。情节严重的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

11.不动产登记中，下列哪项不属于不动产登记的申请材料（）

A.不动产登记申请书

B.申请人身份证明

C.不动产权利证书

D.不动产界址点、界址线坐标

答案：D

解析：不动产登记的申请材料主要包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证明等。界址点、界址线坐标是用于确定不动产权利范围的技术信息，通常由不动产登记机构在实地勘测时获取，并非由申请人提交的申请材料。

12.不动产登记机构发现不动产登记申请文件不齐全，应当如何处理（）

A.直接告知申请人不予受理

B