合作社促进土地流转协议.docVIP

合作社促进土地流转协议

第一章协议概述

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。

1.2本协议旨在规范合作社促进土地流转的行为，保障各方合法权益，促进农业产业结构调整和农业现代化。

第二条协议目的

2.1本协议的目的在于通过土地流转，实现土地资源优化配置，提高土地利用效率，推动农业产业化发展。

2.2促进合作社成员增加收入，提高合作社整体经济效益。

第三条协议原则

3.1公平、自愿原则：土地流转各方应遵循公平、自愿的原则，不得强迫或者欺诈。

3.2长期稳定原则：土地流转期限应明确，流转双方应保证流转关系的长期稳定性。

3.3保护生态环境原则：土地流转过程中应注重生态环境保护，防止土地资源的过度开发和破坏。

第四条协议主体

4.1出让方（甲方）：合作社名称（以下称甲方）

4.2受让方（乙方）：农户姓名或土地承包经营权人姓名（以下称乙方）

4.3合作社（丙方）：负责协调和监督土地流转的合作社（以下称丙方）

第五条土地流转基本条件

5.1流转土地性质：乙方自愿流转的耕地、林地、园地等土地。

5.2流转土地权属：乙方保证流转土地权属清晰，无权属纠纷。

5.3流转土地现状：乙方应保证流转土地符合流转要求，不存在污染、破坏等问题。

5.4流转土地用途：乙方应保证流转土地用于农业生产经营，不得改变土地用途。

第二章土地流转期限和面积

第六条土地流转期限

6.1土地流转期限由甲方和乙方协商确定，最长不超过____年。

6.2流转期限届满后，如乙方愿意继续流转，甲乙双方应重新协商确定流转期限。

第七条土地流转面积

7.1乙方流转土地面积由甲乙双方协商确定，具体面积为____亩。

7.2土地流转面积应不超过乙方现有土地承包经营权面积的____%。

第三章土地流转租金和支付方式

第八条土地流转租金

8.1土地流转租金由甲乙双方协商确定，每亩土地每年租金为____元。

8.2土地流转租金可根据市场情况和双方协商进行调整。

第九条支付方式

9.1土地流转租金支付方式为每年支付一次，甲方应在____月____日前支付给乙方。

9.2乙方应在收到租金后____日内向丙方提供收款证明。

第四章土地流转管理与监督

第十条土地流转管理

10.1乙方应按照约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

10.2乙方应保证土地流转期间土地的合理利用，防止土地闲置、撂荒。

第十一条土地流转监督

11.1丙方负责对土地流转过程进行监督，保证甲乙双方履行协议。

11.2丙方应定期检查土地使用情况，发觉问题及时通知甲乙双方解决。

第五章争议解决

第十二条争议解决方式

12.1双方应友好协商解决协议执行过程中的争议。

12.2协商不成的，可向流转双方所在地的农业管理部门申请调解。

第十三条调解期限

13.1双方应自争议发生后____日内提出调解申请。

13.2调解期限为自调解申请之日起____日内，调解结果对双方具有约束力。

第十四条最终解决方式

14.1如调解不成，双方均可向人民法院提起诉讼。

14.2诉讼过程中，双方应继续履行协议，待诉讼结果确定后再进行处理。

第六章土地流转手续与登记

第十五条土地流转手续

15.1甲方与乙方达成土地流转意向后，应依法办理土地流转手续。

15.2乙方应在土地流转协议签订之日起____个工作日内，向当地土地管理部门提交土地流转申请。

15.3甲方应积极配合乙方办理土地流转手续，提供必要的证明材料。

第十六条土地登记

16.1土地流转协议签订后，甲乙双方应共同到土地管理部门办理土地登记手续。

16.2土地登记手续办理完成后，土地管理部门应向甲乙双方发放土地登记证明。

第十七条土地流转证照

17.1土地流转期间，乙方应保留好土地流转证照，不得擅自转借、出租或抵押。

17.2甲方应协助乙方办理土地流转证照的变更手续。

第十八条土地流转费用

18.1土地流转费用包括但不限于土地流转手续费、登记费等。

18.2土地流转费用由甲乙双方按照相关规定各自承担。

第七章土地流转合同

第十九条合同签订

19.1甲乙双方应按照土地流转的实际情况，签订正式的土地流转合同。

19.2土地流转合同应包括土地流转的面积、期限、租金、双方的权利义务等内容。

第二十条合同内容

20.1土地流转合同应明确约定土地用途，保证土地用于农业生产经营。

20.2合同应明确约定租金支付方式和时间，以及双方违约责任。

第二十一条合同生效

21.1土地流转合同自双方签字盖章之日起生效。

21.2土地流转合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八章土地流转变更与解除

第