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2025不动产固定抵押合同

本合同由下列双方于年月日在（city）签订：

甲方（抵押权人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（抵押人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方与乙方之间因（reason）事项达成协议，为确保甲方的合法权益，乙方愿意以其合法拥有的不动产权益作为抵押物，为乙方的债务提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物名称：（description）

1.2抵押物坐落地址：（address）

1.3不动产权属证书编号：（certificatenumber）

1.4抵押物评估价值：人民币元（RMB）

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于以下内容：

（a）主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等；

（b）因乙方违约导致甲方采取诉讼或仲裁等法律手段所产生的律师费、诉讼费、保全费、执行费等；

（c）抵押物的评估费、保险费、登记费等因抵押产生的相关费用；

（d）其他与主债权相关的合理费用。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2在抵押期限内，乙方不得以任何理由减少或变更抵押物的价值，或以其他方式损害抵押物的价值。

第四条抵押登记

4.1双方同意在合同签订后日内，向不动产权登记机关申请办理抵押登记手续，并取得相应的《不动产权证书》或他项权利证书。

4.2所有与抵押登记相关的费用由乙方承担。

4.3抵押登记完成后，抵押权证书由甲方保管，乙方不得以任何理由要求返还。

第五条抵押权的行使

5.1在下列情况下，甲方有权依法行使抵押权：

（a）乙方未能按时履行主债务的还款义务；

（b）乙方违反本合同的任何条款，且在甲方书面通知后日内未予改正；

（c）乙方的任何其他行为影响甲方的抵押权益。

5.2甲方行使抵押权时，可采取以下方式：

（a）与乙方协商折价拍卖抵押物；

（b）委托拍卖机构拍卖抵押物；

（c）依法申请法院强制执行。

第六条抵押物的管理与保险

6.1乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或损坏抵押物的任何部分。

6.2乙方应在抵押期限内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于抵押期限。

6.3保险单应注明甲方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交甲方保管。

6.4如抵押物发生毁损或灭失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理理赔手续。

第七条提前收回抵押物

7.1在抵押期限内，如乙方提前偿还全部债务，甲方应在收到全部债务款项后日内解除抵押权，并协助办理注销抵押登记手续。

7.2如乙方未按期支付利息或本金，甲方有权提前终止合同，并行使抵押权。

第八条违约责任

8.1乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元。

8.2除违约金外，甲方因乙方违约所遭受的损失，由乙方负责赔偿。

8.3任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。

第九条费用承担

9.1本合同项下所有费用，包括但不限于登记费、评估费、保险费、律师费等，均由乙方承担。

9.2甲方为实现抵押权所产生的费用，由乙方承担。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（location）人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另