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2025专业版出租物业委托租赁合同

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于（详细地址）的物业（以下简称“该物业”）的合法所有权，愿意委托乙方出租该物业，乙方同意接受委托并出租该物业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条物业基本情况

1.1该物业位于市区路号，具体为（详细地址），包括但不限于楼室，面积为平方米，用途为（如：商业、办公、住宅等）。

1.2该物业的权属证明为（如：房产证、不动产权证书），权属编号为。

1.3该物业的现状为（如：毛坯、简装、精装），已具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，双方如继续合作，需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：）。租金标准为（如：不含税、含税），税费由方承担。

3.2租金支付方式为（如：银行转账、现金），甲方指定收款账户为：账户名：，账号：，开户行：。

3.3租金支付时间为每月日前，首次租金支付时间为年月日。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。

4.2押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）。

4.3押金可用于抵扣乙方应承担的费用或违约金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方保证对该物业拥有合法所有权，并享有出租权利。

5.1.2甲方负责该物业的维修和保养，费用由甲方承担，但日常维护由乙方负责。

5.1.3甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，除非乙方违反本合同条款。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用该物业及其设施，不得擅自转租、分租或改变用途。

5.2.3乙方负责日常维护，发现设施损坏应及时通知甲方并配合维修。

5.2.4乙方不得在物业内从事非法活动，确保不影响邻里生活。

第六条费用分担

6.1租赁期间，该物业的物业费、维修费、能源费等由方承担。

6.2房产税、土地使用税等税费由方承担。

6.3租赁期间的其他费用由双方另行协商。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同如有变更，需经双方协商一致，签署书面补充协议。

7.2在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

7.3乙方如因工作调动或其他正当理由需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除。

7.4甲方如需提前收回物业，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同。

8.2乙方擅自转租或改变物业用途的，甲方有权解除合同，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。

8.3甲方未按约定提供物业或维