施工组织设计交底记录-.pptxVIP

项目名称

周口市喜来登五星级酒店项目部

方案名称

施工组织设计

交底人签名

交底日期

交底级别

□公司级□项目部级

接受交底人签名：

工程名称：周口市喜来登五星级酒店项目编号：

施工组织设计（方案）交底记录

主要交底内容：

施工组织设计主要包括以下二十四章内容：

第一章编制依据

第二章工程概况

第三章施工部署

第四章现场平面管理

第五章检验批划分

第六章施工进度控制计划

第七章测量方案

第八章地基与基础工程施工方案

第九章主体结构工程施工方案

第十章装饰装修工程施工方案

第十一章防水及屋面工程施工方案

第十二章机电安装工程施工方案

第十三章冬雨季施工方案

第十四章质量控制措施

第十五章安全文明施工控制措施

第十六章进度控制措施

第十七章总承包管理的原则及形式

第十八章总承包管理工作流程、管理制度及人员分工

第十九章场地及临时设施的使用

第二十章总承包对各分包的安全管理

第二十一章总承包对各分包的质量管理

第二十二章总承包对各分包的工期管理

第二十三章绿色施工管理方案

第二十四章附图表

本次交底重点关注1-6章，17-23章内容。其他内容主要是描述一下，

具体细节各施工方案进行交底。

第一章编制依据

1.1工程施工合同/协议

1.2工程地质勘察报告

1.3施工图纸1.4主要规范、规程

1.5主要图集

1.6主要法规

1.7其它

第二章工程概况

本工程位于河南省周口市川汇区莲花路与泰山中路交叉口西南角，建筑

规模为12万平方米，包括综合楼及酒店，本施工组织设计主要针对综合楼进行编制。

本工程由周口市东建实业有限公司投资兴建，由广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司设计，河南元方工程监理有限公司监理，中国建筑第七工程局有限公司总承包施工。具体工程概况见下表：

工程概况简介

工程名称

周口喜来登五星级酒店综合楼

建设地点

周口市川汇区

建设单位

周口市东建实业有限公司

设计单位

广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司

监理单位

河南元方工程监理有限公司

勘察单位

河南省建筑设计研究院有限公司

施工总承包单位

中国建筑第七工程局有限公司

建设规模

12万平方米

基础类型

桩承台+防水板基础

结构形式

钢框架承重结构

承包类型

包工包料

建筑高度

综合楼634米，酒店96米。

层数

.

-1/10

主要功能和用途

酒店住宿、办公、娱乐

合同工期

执行甲乙双方的合同约定

招标质量要求

合格

2.1建筑工程概况

表2.1-1综合楼建筑设计概况

项目

1

建筑功能

地下室洗浴、地上一至六层为办公及娱乐，七至十一层为酒店客房

2

建筑特点

地上部分为全钢框架结构，功能多，空间分割多

3

建筑面积

总建筑面积（m2）

43061.53

地下建筑面积

（m2）

4280.9

地上建筑面积

（m2）

38780.63

基底建筑面积

（m2）

4264.2

一至六层建筑面

积（m2）

23581.89

七至十层建筑面积（m2）

14945.8

4

建筑层数

地上

10层

地下

1层

5

建筑层

高

地下部分层高（m）

6.0

地上部分层高（m）

地上一层层高为6.0米，二层层高为4.20米；

三、四层层高为4.45米，五层层高为5.10米，六层层高为9.0米，七至十层层高均为7.2米。

6

建筑高度

绝对标高（m）

49.2

建筑总高度（m）

63.40

基底标高（m）

-6.8

最大基坑深度（m）

8米

序号

室内外高差（m）

1.2

7

建筑平面

横轴编号

A-L轴

横轴距离（m）

77.4

纵轴编号

1-13轴

纵轴距离（m）

77.4

9

建筑防火

本项目为一类高层综合楼，地上、地下部分耐火等级均为一级。

地下室为五个防火分区，每个防火分区面积均不超过1000平方米，地上各层每层为三个防火分区，每个防火分区面积均不超过2000平方米，均设置有喷淋系统。

10

建筑防水

地下

钢筋砼结构自防水和卷材防水相结合，砼抗渗等级为P6，卷材为3+4厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型）；桩头刷水泥基渗透结晶型防水涂料

屋面

3+3厚SBS改性沥青防水卷材

厕浴

卫生间楼、地面防水，隔墙内通高刷一道1.5厚合成高分子防水涂料

11

建筑保温

屋面：80厚泡沫玻璃保温板；外墙：50厚酚醛板保温层，配套胶粘剂，辅锚栓固定。非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼

板：无机保温砂浆（20.0mm）

12

外装修

外墙面

干挂石材幕墙或玻璃幕墙，由幕墙单位深化设计

外门窗

外窗均为黑灰色断热铝合