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房屋外立面翻新协议

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，需要对房屋外立面进行翻新，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，就房屋外立面翻新事宜达成如下协议：

一、翻新工程内容

乙方负责按照甲方要求以及国家和地方相关标准、规范，对甲方位于[房屋具体地址]的房屋外立面进行翻新施工。具体工程内容包括但不限于拆除原有外立面装饰层、基层处理、重新粉刷涂料、安装新的外立面装饰材料（如有）等。

二、工程期限

本工程自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。乙方因自身原因造成工程延误的，每延误一天，应按照工程总价款的__%向甲方支付违约金。

三、工程质量及验收

1.乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应提前__天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__天内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。

3.如验收发现工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工期间的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、工程价款及支付方式

1.本工程总价款为人民币______元（大写：______________________）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更等原因外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-合同签订后__个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的__%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________）；

-工程进度达到__%时，甲方向乙方支付工程总价款的__%，即人民币______元（大写：______________________）；

-工程竣工验收合格后__个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程总价款，即人民币______元（大写：______________________）。

-乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照本协议约定向乙方支付工程价款。

3.甲方应负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。如因邻里纠纷等原因导致工程延误或无法施工，甲方应承担相应责任，工期顺延。

4.甲方应在乙方进场施工前，向乙方提供施工所需的相关资料和文件，并协助乙方办理施工所需的相关手续（如有）。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。

2.乙方应按照本协议约定的工程内容、质量标准、工程期限进行施工，确保工程顺利完成。

3.乙方应自行承担施工过程中的所有费用，包括但不限于施工人员工资、材料设备采购及运输费、水电费等。

4.乙方应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。

5.乙方应妥善保管施工过程中使用的材料和设备，如因乙方保管不善造成材料设备损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。

6.乙方应在工程竣工后按照相关规定向甲方提供工程竣工资料，并对工程质量保修__年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的__天内免费进行维修。

六、设计变更

1.如甲方需要对工程设计进行变更，应提前__天书面通知乙方。乙方应在接到通知后的__天内提出变更部分的工程价款及工期调整方案，经甲方确认后实施。

2.因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照实际发生的工程量和本协议约定的单价进行结算。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的__%向乙方支付违约金。逾期超过__天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的工程期限、质量标准完成工程，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担因工程延误或质量问题给甲方造