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仓储厂房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方仓储厂房事宜达成如下协议：

一、租赁物位置、面积、功能及用途

1.甲方将位于[具体地址]的仓储厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物建筑面积为[X]平方米。

2.租赁物功能为仓储使用，乙方应按照约定用途使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到通知后[X]日内给予答复，如同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计为人民币[X]元。租金每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。

2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。

3.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且租赁物无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用租赁物产生的水电费、物业费、仓储管理费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方应按照国家法律法规规定缴纳因租赁经营活动产生的各项税费。

五、租赁物交付及维修保养

1.甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的附属设施、设备等进行清点，并签署交付清单，作为本合同的附件。

2.租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修保养，确保租赁物的安全使用。如因甲方原因导致租赁物出现损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

3.乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施、设备，因乙方使用不当或人为造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方签订的本租赁合同继续有效，乙方应就转租第三方的行为向甲方承担连带责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]个月书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变租赁物用途、擅自转租租赁物、擅自破坏租赁物结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方支付费用，由此造成的损失由乙方自行承担。

3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]