房地产研究_住宅产品会所与架空层核心功能研究 2025.docx

2025年

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住宅产品会所与架空层

住宅产品会所与架空层核心功能研究

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近年来，随着品质生活需求的不断提升，住宅会所正经历着一场深刻的变革。通过对2025年上半年克而瑞十大作品入围项目的分析，我们发现会所已经不再是豪宅的专利，而是逐渐成为轻奢乃至品质项目提升社区价值的重要配置，从中也可以看出会所在普及程度、空间形式、功能配置等方面的演变与创新。

一、会所在住宅产品中的现状

1、会所形态变迁，下沉式、架空层成主流

过去，传统住宅产品的会所大多是地上独栋