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库房租房合同

一、租赁双方基本信息

出租方（甲方）：________________________

证件类型及编号：______________________

承租方（乙方）：________________________

证件类型及编号：______________________

二、租赁库房基本情况

库房位置：甲方将位于________________________的库房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

建筑面积：租赁物实际使用面积为________平方米，具体范围以双方确认的《库房交付清单》为准。

用途限制：乙方租赁库房仅限用于________________________（如：普通货物存储、原材料堆放等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或从事违法违规活动（包括但不限于存放易燃易爆品、腐蚀性物质、放射性物品等危险品）。

三、租赁期限

租期：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

续租约定：租赁期满前____个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

合同终止：若乙方未在约定期限内提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回库房，乙方应于租期届满当日完成物品清退及库房返还。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

支付周期：租金按____（月/季度/年）支付，乙方应于每周期____日前向甲方支付下期租金。首次租金应于本合同签订后____日内支付。

支付方式：乙方通过________________（银行转账/现金）方式支付至甲方指定账户：________________________（开户行及账号）。

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的____%支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金（履约保证金）

押金金额：乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。

押金用途：押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿库房损坏、结清费用等。

押金返还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方需书面说明明细。

六、库房交付与返还

交付标准：甲方应于____年____月____日前将库房按现状交付乙方，双方共同签署《库房交付清单》，明确设施设备状况（如门窗、水电、消防器材等）。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将库房恢复原状（自然损耗除外），清理所有物品并配合甲方验收。逾期未返还的，乙方需按日租金的____倍支付占用费。

设施维护：因乙方原因导致库房主体结构或附属设施损坏的，乙方需承担维修费用或照价赔偿。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

保证对租赁物拥有合法出租权，提供必要的产权证明文件。

负责库房主体结构及公共设施的自然损耗维修（如屋顶漏水、墙体开裂等），接到乙方通知后____日内进行处理。

租赁期内如需出售或抵押库房，应提前____日书面通知乙方，且不得影响乙方正常使用。

（二）乙方权利义务

按合同约定用途使用库房，未经甲方书面同意不得擅自改建、扩建或改变结构。如需装修，需提交方案并经甲方批准，费用自理且租期届满后不得拆除或要求补偿。

承担租赁期内的水电费、物业费、取暖费、消防检测费等因使用产生的全部费用。

负责库房内部安全管理，落实防火、防盗措施，严禁存放危险品。因乙方管理不当导致火灾、失窃等事故的，由乙方承担全部责任及损失赔偿。

未经甲方书面同意，不得将库房转租、分租或转借第三方。

八、违约责任

甲方违约：若甲方未按时交付库房或擅自提前收回租赁物，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方____个月租金的违约金。

乙方违约：

擅自改变库房用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还；

因乙方原因导致库房重大损坏的，需按实际损失赔偿；

提前退租的，应提前____日书面通知甲方，并支付____个月租金作为违约金。

九、不可抗力与免责条款

因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。

遭遇不可抗力的一方应在____日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方协商处理合同终止或延期事宜。

十、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与