监理工程师合同第八章知识点整理.docVIP

第八章建设工程材料设备采购协议管理（记结论,抓大放小,分值较小）

第一节建设工程材料设备采购协议概述

1.物资采购协议的通常特点（买卖协议的特点）:■以转移财产全部权为目标?■一方支出价款,取得物资全部权，另一方相反?■是双务．有偿协议

■是诺成协议，并不以实物的交付为协议成立条件

２．采购协议的个性特点(四个)

■当事人：

买受人(采购人)：发包人或承包人?

出卖人(供货人）：生产厂家或物资供应商

■标的:

品种多,供货条件差异大?■内容：

建筑材料采购协议－-限于物资交货阶段

大型设备采购协议－－除交货外，包含生产阶段.安装调试.试运营．保修等?■物资供应时间：

与施工进度密切相关,提前或延误交货均不妥当?3.材料设备采购协议按照标的不一样分类

按照标的不一样,建设工程材料设备采购协议可以分为材料采购协议和设备采购协议。

4.材料设备采购协议按照履行时间不一样分类（新增)

分类

内涵

即时买卖协议

非即时买卖协议

货样买卖

试用买卖

试用期间届满，买受人对是否购置标的物未作表达的,视为购置。

分期交付买卖

分期付款买卖

分期付款未支付价款的五分之一的，出卖人可以规定买受人支付全部价款或者解除协议。出卖人解除协议的，可以向买受人规定支付该标的物的使用费。

5.材料设备采购协议按照协议订立方式不一样分类?按照协议订立方式的不一样，建设工程材料设备采购协议可以分为竞争买卖协议和自由买卖协议。

竞争买卖包含招标投标和拍卖。

第二节材料采购协议履行管理

１.产品交付方式(两种)：１.到协议约定地点自提货品；２.和货品送达指定地点

2.产品交货期限（三种)（记住结论)

?【关注点】采购方自提产品的规定:

假如供货方提前发出提货告知，采购方有权拒绝提前提货,也可以按告知时间提货后仍按协议规定的交货时间付款。

3.交货地点的拟定

类型

地点

标的物需要运送的

出卖人应该将标的物交付給第一承运人以运交給买受人

标的物不需要

运送的

订立协议时知道标的物在某一地点的

出卖人应该在该地点交付标的物

订立协议时不知道标的物在某一地点的

应该在出卖人订立协议时的营业地交付标的物

4.交货检验?4.1验收依据：■采购协议

■发货单等凭证

■约定的质量原则?■产品合格证．检验单?■图纸.样品和技术证实文件?■共同封存的样品

４.2数量检验-供货方代运货品的到货检验(如到火车站接货验货）

■采购方在提货地点与运送部门共同验货?■采购方接受后，运送部门不再负责?■交运前出现的问题，由供货方负责?■运送过程中的问题,由运送部门负责?4.3数量检验方法（重点）:1.衡量法--测长度.面积.体积.重量等?２.理论换算法-－如量直径和壁厚，按理论公式换算

3.查点法--点数

【重点难点】交货数量的允许增减范围(重点了解)?■数量在合理的尾差或磅差内,双方互不退补

■超过界限范围的，按协议约定的方法解决

■可按实际交货数量计算，局限性部分由供货方补齐或退回局限性部分的货款?■计算多交或少交数量时应按订购数量与实际交货数量比较,不再考虑磅差和尾差因素

4．4交货的质量验收方法

?【易混点辨析】交货数量检验和质量检验方法

交货数量检验方法

交货质量检验方法

·衡量法

·理论换算法

·查点法

·经验判别法

·物理实验法?·化学实验法

5．支付结算管理

5.１货款结算方式：■钞票支付--货品数量少.金额小的协议

■转账结算--同都市或同地区内的结算?■异地托收承付-－双方不在同一都市的结算?５.2拒付货款的情况:■交付货品的数量少于协议约定,拒付少交部分的货款（少的）?■拒付质量不符合协议规定部分货品的贷款（质量不合格的）

■供货方交付的货品多于约定且采购方不批准接受,在承付期内可拒付(多的）

6.供货方未能按协议约定交付货品的违约责任?1.不能供货2.逾期供货3．提前交付货品４.