一建《建筑实务》建筑工程施工索赔的应用.docVIP

1Ａ42建筑工程施工索赔的应用

??

本章重点：索赔分类(目标(2个）和成因（3个)）；

索赔成立的条件（3个）；

索赔证据（协议；法律﹑法规;工程通例);

索赔程序(3个2８天)。

?

—、施工索赔的计算方法

(一)工期索赔的计算方法

（1)网络分析法:网络分析法经过度析延误前后的施工网络计划，比较两种工期（关

键线路)计算成果,计算出工程应顺延的工程工期。

(２)比例分析法:比例分析法经过度析增加或降低的单项工程量（工程造价）与协议

总量(协议总造价）的比值，推断出增加或降低的工程工期。

（3)其余方法：工程现场施工中,可以按照索赔事件实际增加的天数拟定索赔的工期;也可经过发包方与承包方协议拟定索赔的工期。

（二）费用索赔计算方法

（1）总费使用方法:又称为总成本法,经过计算出某单项工程的总费用,减去单项工程的协议费用，剩余费用为索赔的费用。

(2)分项法：按照工程造的拟定方法,逐项进行工程费用的索赔。可以按人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。

?

二、建筑工程施工协议反索赔

(2）反索赔的重要内容:

１)延迟工期的反索赔。在工程建设项目建设中，承包方在协议规定的工期内没有完

成协议约定的工程量和设计内容,延迟交付工程，影响了发包方对施工项目标使用和运营

生产，导致发包方的经济损失。所以,发包方可就该事件向承包方进行反索赔。承包方依

据协议的约定和迟延的工期等因素对发包方的损失进行赔偿。

２)工程施工质量缺陷的反索赔。在工程建设项目建设中，当出现承包方所使用的建筑材料或设备不符合协议规定;工程质量没有满足施工技术规范、验收规范的规定;出现质量缺陷而未在质量缺陷责任期满之前完成质量缺陷的修复工作，发包方可就该事件进行反索赔。

3)协议担保的反索赔。承包方在项目建设过程中,按照规定对协议的相关内容进行担保（例如预付款的协议担保等），当承包方没有按照协议约定的内容履行协议义务，发包方可就该事件进行反索赔，承包方及其担保单位应承担反索赔的经济损失。

?

4)发包方其余损失的反索赔。

(３)除上述反索赔内容外,当承包方发生其余损害发包人的利益时,发包方可就经济

损失进行反索赔。例如承包方施工过程中导致场外路面的破坏、绿化的破坏或工程施工中运送混凝土构件时，承包方将发包方的围墙撞击导致崩塌等，发包方均可以向承包方进行反索赔。

【案例１A４2-1】

1.背景

某建筑公司(乙方)于某年４月2０曰与某厂（甲方）签ｉ订了修建建筑面积为3000ｍ2工业厂房（带地下室)的施工协议，乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4５00m3，假设直接费单价为4.2元／m３,综合费率为直接费的20%。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采取租赁一台斗容量为1m３的反铲挖土机施I(租赁费４50元/台班）。?

甲、乙双方协议约定５月1１曰开工，5月２0曰竣工。

在实际施工中发生如下几项事件：

事件一：因租赁的挖土机大修，晚开工2d,导致人员窝工10个工曰;

事件二:基坑开挖后,因遇软土层，接到监理工程师5月15曰停工的指的指令,进行地质复査,配合用工15个工曰；

事件三：５月19曰接到监理工程师于5月2０曰复工的指令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更告知单,由此增加土方开挖量90０ｍ３;

事件四:5月20曰?5月2２曰，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停,导致员窝工１0个工曰

事件五:５月23曰用30个工曰修复冲坏的永久道路，５月24曰恢复挖掘工作，最终基坑于5月３0曰挖坑完成。

2.问题

(１）建筑公司针上述哪些事件可以向厂方规定索赔,哪些事件不可以规定索赔,并阐明因素。

(2）每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天?

(3)假设人工费单价为23元/工曰,因增加用工所需的管理费为增加人工费的３０%,则合理的费用索赔总额是多少?

(4)在工程施工中,通常可以提供的索赔证据有哪些？

3.分析与答案

(１）事件1:索赔不成立。因为租赁的挖土机大修延迟开工属于承包商的自身责任。

事件2：索赔成立。因为施工地质条件变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的。

事件3:索赔成立。因为这是由设计变更引起的，应由业主承担责任。

事件4:索赔成立。这是因特殊反常的恶劣天气导致的工期延误,业主应承担责任。

事件索赔成立。因恶劣的自然条件或不可抗力引起的工程损坏及修复应由业主承担责任。?

(２）事件２:可索赔工期5d(１5曰?19曰）。

事件3:可索赔工期2d：900ｍ3/(４50０m3／10d）=2d。

事件4:可索赔工期3d(20曰?22曰)。

事件５:可索赔工期1d(23曰）