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2025合法产权房买卖合同书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其名下位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，国有土地使用证号为。

第二条价格及支付方式

2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含该房屋的所有相关费用，包括但不限于维修基金、契税、土地出让金等。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币元整，支付至甲方指定账户：账户名：，开户银行：，银行账号：。

2.2.2剩余购房款人民币元整，乙方应于年月日前通过银行按揭贷款方式支付至甲方指定账户。若按揭贷款未能按时足额发放，则乙方应以其他方式支付剩余款项。

2.3甲乙双方一致同意，若因政策调整导致契税、增值税等税费增加或减少，该费用由乙方承担。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部购房款之日起日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。交付时，甲方应提供以下文件：

（1）不动产权证书（房屋所有权证）；

（2）契税完税凭证；

（3）维修基金凭证；

（4）其他与房屋相关的合法证明文件。

3.2房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。之前，该房屋的风险责任由甲方承担。

3.3甲乙双方一致同意，交付前如有房屋维修费用或其他费用，由甲方承担。

第四条手续办理

4.1甲方应于收到全部购房款后日内协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并提供相关材料。若因甲方原因未能按时办理，视为甲方违约。

4.2乙方应于收到甲方通知后日内提供办理不动产权转移登记所需的所有材料，并支付相关税费和手续费。

4.3违反上述约定义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整。

第五条双方权利与义务

5.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制，且无任何债务纠纷。

5.2乙方保证其支付的购房款来源合法。

5.3在办理不动产权转移登记前，若因不可抗力导致该房屋被政府征收、征用或拆迁，甲乙双方应协商解决，协商不成的，合同解除，双方互不承担违约责任。该房屋的拆迁补偿权益归甲方所有，乙方已支付的购房款由甲方全额退还。

5.4本合同签订后，若甲方与该房屋相关的信息发生变更，应及时书面通知乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元整。

6.2违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于房价差价、中介费、诉讼费等。

第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

7.2若因政府政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的购房款由甲方退还给乙方，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。