2025年职业技能鉴定考试（物业管理师·高级／三级）测题库.docxVIP

2025年职业技能鉴定考试（物业管理师?高级／三级）测题库

说明：本测题库依据《物业管理师国家职业标准（2023年版）》三级/高级工要求编制，涵盖理论知识与技能应用模块，题型包括单项选择题、多项选择题、判断题及案例分析题，总分100分。

一、单项选择题（共30题，每题1分，满分30分）

1.取得本职业四级/中级工职业资格证书后，累计从事本职业工作至少（）年可申报三级/高级工，符合《物业管理师国家职业标准（2023年版）》要求。

A.2年B.3年C.4年D.5年

2.新设立的物业管理企业自领取营业执照之日起，向工商注册所在地房地产主管部门申请资质的时限为（）日内。

A.15B.30C.60D.90

3.前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订前期物业服务协议。

A.7B.15C.30D.45

4.实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业应至少每（）公布一次物业服务资金收支状况。

A.三个月B.六个月C.一年D.二年

5.住宅专项维修资金的所有权属于（）。

A.物业管理企业B.全体业主C.建设单位D.房地产主管部门

6.业主大会选聘新的物业管理企业后，原物业管理企业应向（）移交相关物业管理资料。

A.建设单位B.业主委员会C.新物业管理企业D.政府主管部门

7.在前期物业管理招标投标中，评标委员会推荐的中标候选人数量不应超过（）名。

A.1B.2C.3D.4

8.检查墙体装饰面是否空鼓最适宜采用的查验方法是（）。

A.测量B.敲击C.目测D.使用

9.下列工作中，不属于小区绿化日常养护内容的是（）。

A.浇水B.病虫害防治C.杂草防治D.绿化改造工程

10.电梯出现紧急状况时，乘客应采取的正确措施是（）。

A.撬开轿厢门逃生B.通过安全窗撤离C.静候管理人员救援D.自行拆卸设备

11.二级物业管理企业资质证书的颁发和管理主体是（）。

A.国务院建设主管部门B.省级人民政府房地产主管部门C.市级人民政府房地产主管部门D.县级人民政府房地产主管部门

12.业主临时公约的制定主体是（）。

A.建设单位B.业主大会C.物业管理企业D.房地产行政主管部门

13.物业管理的早期介入属于（）活动。

A.设计咨询B.工程监理C.开发建设D.物业管理征询

14.前期物业管理的终止时间为（）之日。

A.首次业主大会召开B.业主大会成立C.物业服务合同生效D.50%业主入住

15.因住宅室内装饰装修导致相邻住宅受损的，赔偿责任主体是（）。

A.装修人B.装修企业C.物业管理企业D.施工人员

16.物业供配电系统技术档案中不应包含的记录是（）。

A.日常运行B.客户投诉C.维修改造D.预防性试验

17.下列白蚁防治措施中，不属于主要防治方法的是（）。

A.挖巢法B.药杀法C.熏蒸法D.灌溉法

18.物业管理区域内的消防通道（）划设为停车位。

A.经业主同意后可B.紧急情况下可临时C.任何时候都不得D.物业管理企业可自主决定

19.新建物业承接验收时，物业管理企业应向（）索取物业档案资料。

A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.业主委员会

20.物业管理企业申请购置固定资产需书面报请企业批准，应采用的文书类型是（）。

A.通知B.报告C.请示D.决定

21.按照相关规定，业主办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业可收取的费用是（）。

A.审批费B.管理服务费C.施工保证金D.现场管理费

22.某物业管理企业仅管理高层住宅，总面积达120万平方米，其符合申报（）资质的面积条件。

A.一级B.二级C.三级D.三级暂定

23.物业服务合同约定以外的服务收费，应采用（）的定价方式。

A.政府定价B.政府指导价C.物业管理企业定价D.双方协商确定

24.在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用需经（）审核。

A.物业管理企业B.业主委员会C.房地产行政主管部门D.建设单位

25.物业管理企业协助开展安全防备工作的责任属于（）。

A.全部责任B.部分责任C.补充责任D.协助责任

26.房屋主体结构