终止卖房合同怎么写模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：_______

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属情况：____________________

二、合同签订及生效

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

三、合同终止条件

1.以下情况出现时，甲乙双方有权终止本合同：

（1）甲乙双方协商一致，达成终止合同书面协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未交付；

（4）乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付；

（5）其他法律规定或双方约定的合同终止情形。

四、合同终止后的处理

1.合同终止后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

2.甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的利息损失。

3.乙方应将房屋交付给甲方，并承担相应的费用。

4.双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已收购房款的_____%；

（2）因房屋权属问题导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的损失。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%；

（2）因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应退还甲方已支付的定金，并承担相应的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.其他相关证明材料。

注：本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。

第2篇

合同编号：_______

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

鉴于：

1.甲方是位于______的房产（以下简称“涉案房产”）的所有权人，涉案房产的详细信息如下：

-房产地址：______

-房产面积：______平方米

-房产用途：______

-房产证号：______

-房产权属：______

2.乙方有意向购买涉案房产，双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为______。

3.在履行原合同过程中，因______（具体原因，如：政策变化、个人原因、不可抗力等），双方同意终止原合同，并就终止事宜达成如下协议：

一、合同终止条款

1.自本合同签订之日起，原合同即行终止，双方不再履行原合同约定的任何权利和义务。

2.甲方应立即停止向乙方交付涉案房产，乙方应立即停止支付购房款。

3.双方应相互返还因原合同而产生的相关费用，包括但不限于定金、中介费、税费等。

二、费用处理

1.乙方已支付的定金（金额：______元）应予以退还，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将定金退还给乙方。

2.双方应各自承担原合同履行过程中已支付的其他费用，如中介费、税费等，不得向对方追偿。

3.如因终止合同产生其他费用，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

________

签字（或盖章）：

________

日