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房屋买卖协议

甲方（出让方）：

公民身份号码：

住址：

联系电话：

乙方（受让方）：

公民身份号码：

住址：

联系电话：

经甲乙双方友好协商并达成一致，就甲方将房屋、储藏室及车位转让给乙方的相关事宜，特签订本协议，以供双方共同遵循。

第一条房屋位置与面积

1.1甲方所转让的房屋坐落于[市名][小区名称][区名][号楼][单元][号房]，建筑面积为[X]平方米（以下简称“该房屋”）。

1.2甲方转让的车位位于该房屋地下二层，编号为[具体编号]；转让的储藏室位于该房屋地下一层，编号为[具体编号]。

第二条转让价款

经甲乙双方友好协商，确定该房屋、车位及储藏室的转让总价款为人民币[X]万元整。

第三条价款支付

3.1乙方应于[具体日期1]向甲方支付人民币15万元，于[具体日期2]支付人民币[X]万元。

3.2鉴于该房屋系甲方以按揭方式从[有限公司名称]购得，目前甲方仍在按期偿还房屋按揭贷款。本协议签订后，房屋按揭贷款仍由甲方继续按时足额偿还。

3.3待甲方将该房屋的不动产权证办理至其本人名下后，乙方应一次性向银行清偿剩余房屋按揭贷款，并同时向甲方支付剩余购房款。

3.4乙方按照3.3条约定向甲方支付剩余购房款的计算方式为：乙方应支付的剩余购房款金额=150万元-乙方已支付给甲方的房款金额-乙方向银行偿还的按揭贷款金额。

3.5乙方为购买该房屋、车位及储藏室所支出的购房款总额不得超过150万元。

第四条房屋过户

4.1当该房屋具备办理不动产权证书的条件时，甲方应积极配合开发商办理相关手续。若甲方迟延办理，每迟延一日，应按照总房款的千分之一向乙方支付违约金，直至办理完毕之日止。

4.2在乙方履行完本协议3.3条约定的义务后的三个工作日内，甲方应将该房屋过户至乙方名下，过户过程中产生的相应税费由乙方承担。若甲方迟延过户，每迟延一日，[此处可补充具体违约责任，如按一定比例支付违约金等，原文未完整表述，可根据实际需求补充]甲方需按日向乙方支付总房款千分之一的违约金，该违约金支付持续至相关手续办理完结之日止。

4.3若甲方未积极配合开发商完成不动产权证书的办理工作，乙方有权依法提起确认之诉，由此产生的律师费、案件受理费、保全费及诉责险保险费等合理费用，均应由甲方承担。

4.4若甲方未配合乙方完成房屋产权过户手续，乙方有权向人民法院提起诉讼，由此产生的律师费、案件受理费、保全费及诉责险保险费等合理费用，亦应由甲方承担。

第五条贷款清偿责任

5.1自本协议签署之日起，至甲方正式将该房屋登记至其名下期间，房屋的按揭贷款仍由甲方负责偿还。

5.2甲方应确保按时足额偿还按揭贷款，以避免因逾期还款导致房屋被银行或开发商查封、拍卖。

5.3若甲方未能按时足额偿还按揭贷款，每发生一次逾期，甲方需向乙方支付违约金人民币贰仟元；若逾期次数超过三次，乙方有权立即解除本协议，甲方需在协议解除后三日内一次性返还乙方已支付的购房款，并同时支付总房款百分之三十的违约金作为赔偿。

第六条双方权利与义务

6.1甲方应确保有权将该房屋、车位及储藏室出售给乙方，且保证该房产不存在任何权属纠纷。若甲方违反此保证，乙方有权立即解除本协议，甲方需在协议解除后三日内一次性返还乙方已支付的购房款，并支付总房款百分之三十的违约金。

6.2甲方应严格按照本协议约定履行其义