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2025物业管理服务版合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方具备依法提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条服务内容与标准

1.1服务内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

（一）建筑物的日常维护与修缮；

（二）公共区域的清洁与卫生；

（三）公共设施的维护与管理；

（四）公共安全的监控与秩序维护；

（五）绿化养护与管理；

（六）其他约定的物业服务事项。

1.2服务标准

甲方应按照不低于（行业标准/地方规定）的标准提供物业服务，确保乙方的合法权益。具体服务标准详见本合同附件《物业服务标准》。

第二条服务期限

2.1服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2续签与终止

合同期满后，双方可协商续签合同。若任一方在合同期限届满前日未提出书面异议，则视为同意续签，续签期限为年，服务内容、标准及费用不变。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用

乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付物业管理服务费，具体收费标准为：元/平方米/月，全年费用为元。

3.2费用构成

物业管理服务费包括但不限于：

（一）人员工资及福利；

（二）清洁、绿化及公共设施的维护费用；

（三）公共能耗费用（如水、电、燃气等）；

（四）管理服务费用。

3.3支付方式

乙方应按季度支付服务费用，每季度首月日前支付当季度费用。逾期支付的，甲方可按每日‰的标准收取违约金。

3.4费用收据

甲方应在收到服务费用后向乙方提供合法有效的收据或发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（一）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用；

（二）甲方有权要求乙方配合物业服务工作；

（三）甲方有权对乙方违反管理规定的行为进行规劝或报相关部门处理。

4.2甲方义务

（一）甲方应按照合同约定的标准和内容提供物业服务；

（二）甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况；

（三）甲方应对乙方提供的意见和建议及时反馈并采取合理的改进措施。

4.3乙方权利

（一）乙方有权监督甲方的物业服务工作；

（二）乙方有权要求甲方改进不符合约定的物业服务；

（三）乙方有权享受甲方提供的符合标准的物业服务。

4.4乙方义务

（一）乙方应按时足额支付物业服务费用；

（二）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定；

（三）乙方应合理使用公共设施，不得损坏公共财产。

第五条物业服务的变更与解除

5.1合同变更

本合同履行期间，若需变更服务内容、标准或费用，双方应协商一致并签订书面补充协议。

5.2合同解除

（一）若甲方未按合同约定提供服务，且在乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同；

（二）若乙方未按合同约定支付服务费用，且在甲方书面通知后日内未支付的，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（一）甲方未按合同约定提供服务的，应按未履行服务的部分向乙方支付违约金，每日违约金为服务费用的‰；

（二）甲方因管理不善造成乙方财产损失的，应依法承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任

（一）乙方未按合同约定支付服务费用的，应按逾期金额向甲方支付违约金，每日违约金为逾期金额的‰；

（二）乙方违反物业管理规定，损害公共利益或他人权益的，甲方有权要求乙方赔偿损失或采取其他