广西房地产开发公司总工部管理制度及岗位职责.docVIP

广西**房地产开发公司总工部

管理制度及岗位职责

一、年度工作管理

每年12月底，提交本年度工程师述职报告及下一年工作计划，报公司总经理审核审批，并抄送董事长。通过述职报告对上一年度的工作进行全面总结，系统地展示工作的思绪，并以此作为总工部了解和考核本岗位年度工作的重要依据之一。述职报告包含以下内容：

（1）对照上年度工作目的和工作计划，用数据和事实报告展示各项工作和目的的实际完毕情况。

（2）总结上年度工作所取得的重要成绩以及成功的经验，分析上年度工作中存在的重要问题和教训，分析产生这些存在问题的重要因素及采用解决办法。

（3）阐述如何通过新年度工作目的和工作计划的贯彻推动管理的改善，获得更好的工作业绩。

（4）同时对公司做出的承诺，并以此作为总工部年度绩效考核依据，接受公司领导及各部门的监督和考核。

二、月度工作管理

每月底，召开总工部月度例会，对上月度工作目的和工作计划的完毕情况进行

总结，通过总结，发现和解决月度工作中的问题和局限性，并为下月度工作方针推展做好准备，并以此作为总工部月度绩效考核依据，接受公司领导及各部门的监督和考核。会议内容如下：

（1）回顾检查上月度本部门各项工作计划是否如期完毕。

（2）对本部门上月度工作目的没完毕情况进行分析并找出没完毕因素和解决办法。

（3）协助工程部经理拟定下月度的工作目的、工作计划。

（4）如工程部生产计划未能如期完毕，负责填写《月生产进度延误分析报告》，说明实际完毕情况与计划的差距，分析产生延误工期的重要因素，提出改善措施和解决方法。

三、周度工作管理

每周周末，召开总工部周度例会，对周工作目的和工作计划的完毕情况进行总结，通过总结，发现和解决上周工作中的问题和局限性，并为下周度工作方针推展做好准备。会议内容如下：

（1）回顾检查本部门上周度的各项工作是否如期完毕。

（2）对本部门上周度工作目的没完毕情况进行分析并找出没完毕因素和解决办法。

（3）对工程部的工作进行管理，对存在的问题要刨根究底，并对工程部下周度的工作计划作具体审查。

（3）协助工程部经理拟定下周度的工作目的、工作计划。

（4）如工程部生产计划未能如期完毕，负责填写《周生产进度延误分析报告》，说明实际完毕情况与计划的差距，分析产生延误的重要因素，提出改善的措施和方法。

四、平常工作管理

组织平常管理：建立和完善总工部管理制度，完善平常工作管理制度的制定和实行。

1、个人每日行程管理：认真按公司规定做好本部门的个人工作日报，工作日报内容涉及：

（1）当天的工作重点，即重要精力集中做什么；

（2）值得记录的工作方法，即在当天的工作中的学习和工作方法，有否提高；

（3）当天的工作重大失误及解决方法，失败因素分析；

（4）明天或此后的一段时间连续性工作中需要注意的工作内容，如连续性的工作今天完毕到什么限度，明天继续实行时应从哪里开始，其中有什么变化多；

（5）总结今天工作成果。

2、施工现场安全文明施工管理：认真监督施工现场安全文明施工管理，保证项目建设顺利进行。

（1）现场平常巡视施工单位贯彻安全文明施工方案情况，发现不安全因素发业主工作联系单或工程师指令，责令限期整改；

（2）审批监理项目部编制的安全文明施工监理细则；

（3）审核经监理审核的总包安全文明施工方案；

（4）检查、监督监理对工程项目部贯彻安全文明施工管理的监理情况，发现存在安全隐患发业主整改告知单或工程师指令，责令整改；

（6）参与监理项目部组织的各种安全文明施工检查活动及会议；

（7）监督承包商按照已审核通过的安全文明施工方案施工，保证安全生产。

3、工程质量管理：负责工程质量控制和管理，稳定和提高工程质量。

（1）协助工程部建立和健全工程质量管理体系及平常现场巡查机制。

（2）负责对施工图纸的设计、工程部工作质量的管理工作。

（3）组织对重大质量事故的鉴定和解决。

（4）对项目隐蔽工程的质量实行全程跟踪及确认。

（5）对项目的各工序节点质量进行全面的监控。

（6）在施工过程中按照协议规定和规范的规定督促监理单位和施工单位认真履行协议，实现工程质量目的。

（7）负责对工程材料、设备的质量进行监控，严把材料质量检查关。

五、工程图纸管理及管理流程

1、负责项目报建图纸的接受、报建，并将经政府主管部门审批通过的原图移交总经理办公室。

2、负责施工图的接受、标记、登记、发放、回收、移交及归档管理。

3、负责审核施工单位编制的工程竣工图纸。

4、负责将设计变更及时标注于施工图上。

5、工程图纸管理流程：

归档项目报建图纸接受并审核确认

归档

项目报建

图纸接受并审核确认

报建图纸

报建图纸

图纸审批表

图纸审批表

施工图

施工图

图纸接受

图纸接受

图纸发放登记表竣工图平常管理竣工图移交图纸发放图纸登记

图纸发放登记表

竣工图

平常管理

竣工图移交

图纸