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油漆施工合同管理标准与范文

（一）合同签订前期管理

1.发包方资质审查

核实发包方是否具备合法项目立项手续、资金支付能力及工程管理权限，避免因主体资格问题导致合同无效。

2.承包方资质评估

审查承包方营业执照、施工资质证书、安全生产许可证及类似工程业绩，重点评估施工团队技术能力及质量保障体系。

3.技术文件确认

明确施工图纸、技术规范、材料品牌型号及环保标准，需经双方签字确认作为合同附件，避免后期因标准模糊引发争议。

（二）合同条款拟定规范

1.工程范围界定

需详细列明施工部位、涂刷遍数、工艺要求（如基层处理、底漆和面漆品牌），建议附《工程量清单》及《施工工艺说明》作为附件。

2.价款与支付方式

明确合同总价构成（人工、材料、管理费等），约定分期付款节点（如预付款比例、进度款支付条件、竣工结算流程），避免模糊表述。

3.质量与验收标准

引用现行国家标准（如《建筑涂饰工程施工及验收标准》），约定分阶段验收（基层处理验收、中期验收、竣工验收）及质量保修期限（通常不少于1年）。

4.工期与违约责任

明确开工、竣工日期及延期责任，约定逾期完工违约金计算方式（建议按日计算，但累计不超过合同总价的一定比例），同时需包含发包方逾期付款的对应违约责任。

（三）合同履行过程管控

1.进度管理

建立周进度报表制度，承包方需提交施工计划及实际完成情况，发包方对延误情况有权要求整改并保留索赔权利。

2.材料管理

材料进场时需提供产品合格证、环保检测报告，经发包方抽样检验合格后方可使用，禁止使用与合同约定不符的材料。

3.安全与环保

承包方需制定安全生产措施，明确施工人员安全防护责任，遵守环保规定（如VOCs排放控制），因违规操作导致的事故由承包方承担全部责任。

（四）合同变更与争议处理

1.变更管理

任何工程变更需经发包方书面确认，承包方应在变更指令发出后合理期限内提交变更价款申请，双方协商一致后方可实施。

2.争议解决机制

优先采用协商解决，协商不成可约定仲裁或诉讼方式，明确争议管辖地及解决程序，避免因条款缺失导致维权困难。

（五）合同收尾管理

1.竣工验收

承包方提交《竣工报告》及完整技术资料（含隐蔽工程记录、材料检测报告），发包方应在收到报告后规定期限内组织验收，逾期未验收视为默认合格。

2.结算与保修

竣工结算需在验收合格后按约定周期完成，预留质量保证金（通常为结算价的3%-5%），保修期满无质量问题后一次性返还。

二、油漆施工合同范文

油漆工程施工合同

发包方（甲方）：________________________

承包方（乙方）：________________________

第一条工程概况

1.工程地点：________________________

2.施工范围：详见附件《工程量清单》，包含墙面、顶面基层处理及油漆涂刷（底漆__遍、面漆__遍）。

3.工期要求：自____年__月__日至____年__月__日，总日历天数__天（雨天顺延需书面确认）。

第二条合同价款与支付

1.合同总价：人民币________元（大写：________________），固定总价包干（含人工、材料、管理费、税金等）。

2.支付方式：

预付款：合同签订后__日内支付总价__%；

进度款：基层处理验收合格后支付__%，面漆施工完成__%后支付__%；

结算款：竣工验收合格后__日内支付至结算价__%；

质保金：剩余__%作为质保金，保修期满后无质量问题__日内无息返还。

第三条质量标准与验收

1.材料标准：底漆采用________品牌________型号，面漆采用________品牌________型号，需提供产品合格证明及环保检测报告。

2.验收标准：表面平整、无流坠、色差符合样板要求，符合《建筑涂饰工程施工及验收标准》，分阶段验收需双方签署《验收单》。

第四条双方责任

1.甲方责任：提供施工场地及必要水电接入点，及时确认施工方案变更，按约定支付工程款。

2.乙方责任：严格按图施工，确保材料符合约定标准，承担施工期间安全责任，接受甲方监督并配合整改。

第五条违约责任

1.甲方逾期付款，每逾期一日按应付款的____‰支付违约金；

2.乙方逾期完工，每逾期一日按合同总价的____‰支付违约金，因质量问题返工导致逾期的，乙方承担全部损失。

第六条争议解决

双方因合同履行发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

本合同一式肆份，双方各执贰份，自签字盖章之日起生效。附件与本合同具有同等法律效