房地产开发咨询合同范本.docxVIP

引言

本合同范本旨在为房地产开发咨询服务的委托方与受托方之间建立清晰、规范的权利义务关系提供参考。它涵盖了此类合同通常涉及的核心条款，力求内容专业、结构严谨，并具备实际操作价值。请注意，本范本仅为通用参考，具体项目情况各异，签约双方应根据实际需求进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

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房地产开发咨询合同

合同编号：[自行填写]

委托方（甲方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所/地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

受托方（乙方）：[公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所/地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

鉴于：

1.甲方拟进行[项目名称，如适用]的房地产开发事宜，需要专业的咨询服务以保障项目顺利推进。

2.乙方是一家具备相关专业资质和经验，能够提供房地产开发咨询服务的机构。

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方委托房地产开发咨询服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与释义

1.1咨询服务：指本合同约定的，乙方根据甲方的要求，在本合同约定的服务范围内为甲方提供的专业咨询、方案建议、技术支持及相关的辅助服务。

1.2项目：指甲方委托乙方提供咨询服务所针对的房地产开发项目，具体可在本合同附件或补充协议中明确。

1.3服务成果：指乙方在履行本合同义务过程中，为完成咨询服务而形成的报告、方案、建议、图纸、数据、模型及其他形式的智力成果。

1.4工作日：指除国家法定节假日及公休日以外的其他时间。

第二条咨询服务范围与内容

2.1甲方委托乙方提供的咨询服务范围主要包括但不限于以下方面（可根据实际情况选择、增删或细化）：

（1）项目前期策划咨询：包括但不限于市场调研与分析、项目定位建议、目标客群分析、产品类型与组合建议等。

（2）规划设计咨询：包括但不限于协助甲方进行规划设计单位的选择（如需）、对规划设计方案提出专业意见、协助优化设计指标、景观设计建议等。

（3）开发报建咨询：包括但不限于提供项目开发各阶段所需报批报建流程、资料清单的咨询，协助准备相关文件（如需），提供政策解读等。

（4）工程管理咨询：包括但不限于协助甲方进行施工单位、监理单位的选择（如需）、施工过程中的质量、进度、安全管理的咨询建议、工程变更与签证的咨询等。

（5）成本控制咨询：包括但不限于提供项目各阶段成本估算、预算编制的咨询建议，协助进行成本分析与优化，提供招投标过程中的造价咨询支持等。

（6）营销策划咨询：包括但不限于协助制定项目营销总体策略、推广方案、定价策略、销售代理机构选择建议（如需）等。

（7）法律法规及政策咨询：提供与项目开发相关的房地产法律法规、行业政策及地方规范性文件的咨询解读。

（8）[其他双方约定的咨询服务内容]

2.2具体的服务内容、深度要求及交付标准，双方可另行协商确定，并作为本合同的附件（《咨询服务清单与成果要求》），附件与本合同具有同等法律效力。

第三条服务期限

3.1本合同咨询服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。或自[起始日期]起，至[某个标志性事件完成]止。

3.2如因甲方原因或项目实际情况需要延长服务期限的，甲方应提前[提前通知天数]个工作日书面通知乙方，经双方协商一致后，可签订补充协议确定延长的期限及相关事宜。

3.3如因乙方原因导致服务期限延误，按本合同第十条约定承担违约责任。

第四条咨询报酬及支付方式

4.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的咨询服务报酬总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用为乙方完成本合同约定咨询服务内容的全部报酬，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

4.2支付方式：

（1）第一期：本合同签订生效后[支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付报酬总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

（2）第二期：[某个阶段工作完成或某个条件成就后][支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付报酬总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

（3）第三期：[某个阶段工作完成或某个条件成就后][支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付报酬总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

（4）尾款：本合同约定的全部咨询服务完成并经甲方验收合格后[支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付剩余报酬，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.3乙方指定收款账户信息：

开户名：[乙方公司全称