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购房私下合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方房屋买卖事宜订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（小区名称）__________________栋__________________单元__________________室的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅____________卫，房屋结构为____________结构，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋现状：该房屋现状为____________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____________（如：空调、冰箱、洗衣机、家具等），具体附属设施清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

3、房屋权属：甲方保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币____________元（大写：__________________元整），其中含税金额为____________元，税金由____________（甲方/乙方）承担。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款____________元（大写：__________________元整），支付方式为____________（现金/银行转账）；甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余房款____________元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，支付方式为____________（现金/银行转账）。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应正常运行。如因客观原因无法按时交付，经乙方同意后可延期交付，但延期时间不得超过____日。

2、过户手续：乙方应在支付全部房款后____日内，与甲方共同办理房屋所有权转移登记手续。如因政府部门原因导致过户延迟，双方互不承担责任；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为每日____________元，最高不超过总价款的____________%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，并配合乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应保证房屋交付时具备正常居住条件，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。

3、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，如房屋存在抵押、查封等限制情况，应提前告知乙方，并承担由此产生的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房款，逾期支付的，应按每日____________元的标准向甲方支付违约金。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应配合甲方办理房屋交付及过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，应承担相应责任。

五、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金标准为房屋总价款的____________%；如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金标准为房屋总价款的____________%。

2、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金标准为每日____________元，最高不超过总价款的____________%。

3、如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金标准为每日____________元，最高不超过总价款的____________%。

4、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其