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2025年上海市租房合同样本个人样本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

承租人（乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋所有权人，乙方希望租赁上述房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米，房屋权属证号为。该房屋及其附属设施设备现状良好，乙方已对房屋及其附属设施设备进行了实地考察，确认无误后同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方如无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），支付时间为每个月的日前。乙方向甲方指定账户支付租金，账户信息为：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方在签订本合应支付人民币元作为押金（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋损坏、欠缴费用等。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

乙方应承担房屋日常维修费用，如因使用不当导致设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

甲方应定期检查房屋设施设备，发现问题应及时告知乙方并进行修复，费用由甲方承担。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，房屋及其附属设施设备符合使用安全标准。

甲方不得在租赁期内擅自提高租金或随意收回房屋，特殊情况需协商一致。

甲方应尊重乙方的合法使用权，不得干扰乙方的正常生活。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自转租或改变房屋用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等各项费用。

第七条合同变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

如因不可抗力导致房屋无法使用，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用时间结算。

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方需承担相应责任。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权每日收取%的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

甲方未经乙方同意提前收回房屋的，应退还押金并赔偿相应损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

物业管理费、水电气费等由乙方自行承担，费用缴纳方式为。

双方联系方式如有变更，应及时通知对方。

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有