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2025房屋租赁违约解除合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出租人）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（承租人）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，现因乙方违反原合同约定，甲方根据合同条款及法律规定，决定解除该租赁合同。为明确双方权利义务，避免争议，特签订本解除合同协议如下：

第一条基本信息

1.1甲方为上述房屋的合法产权人，乙方为原合同约定的承租人。

1.2上述房屋的地址为市区路号，房屋用途为，房屋面积为平方米。

1.3原合同约定的租赁期限为年月日至年月日，月租金为人民币元（大写：元整）。

第二条违约行为的认定

鉴于乙方在履行原合存在以下违约行为，甲方有权单方面解除合同：

2.1乙方逾期支付租金，超过日仍未支付，构成严重违约。

2.2乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人，或改变房屋用途，严重违反合同约定。

2.3乙方在租赁期间内，因使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏，且拒不修复或赔偿，情节严重。

2.4乙方擅自拆除、改建房屋结构，或在房屋内进行违法行为，导致甲方房屋受损或产生不良影响。

2.5乙方存在其他违反原合同约定的行为，经甲方通知后仍不予改正，构成根本违约。

第三条合同解除的效力

3.1本合同自双方签字或盖章之日起解除，原合同的所有条款及约定自此终止。

3.2甲方有权收回上述房屋，乙方应于本合同生效之日起日内迁出该房屋，并将钥匙及相关物品交还甲方。

3.3甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方赔偿损失、支付违约金等。

第四条违约责任

4.1乙方应支付原合同约定的违约金，具体金额为人民币元（大写：元整）。

4.2乙方已支付的租金、押金及其他费用，甲方有权不予退还，具体金额及明细见附件。

4.3乙方未按期迁出房屋或未交还钥匙及相关物品的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金。

4.4若乙方因违约导致甲方房屋受损或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于修复费用、租金损失、律师费、诉讼费等。

第五条双方权利义务

5.1甲方有权收回上述房屋，并要求乙方立即腾退。

5.2乙方应积极配合甲方办理房屋交接手续，并在约定时间内搬离。

5.3双方应妥善处理租赁期间的债权债务关系，确保无遗留问题。

5.4若因乙方违约导致甲方通过法律途径追究乙方责任的，乙方应承担全部法律费用。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向市区人民法院提起诉讼。

6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年