临空国际中心项目工程总承包（EPC）设计标.docVIP

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目录

TOC\o1-2\h\u181701、项目理解 2

324521.1.工程概况 2

30771.2.项目定位 2

79591.3.工程概况 4

274741.4.设计依据 4

52431.5.设计标准 4

217281.6.场址条件 5

286101.7.项目现状条件 9

71331.8.项目原有设计 10

118961.9.设计原则 12

190281.10.设计构思 13

292872.设计技术文件 18

253882.1.项目重难点分析及应对措施 18

5322.2.各专业设计方案 104

169742.3.专项设计方案 209

140033.设计保障措施 281

64053.1.设计进度控制 281

5083.2.设计质量管控措施 288

276493.3.限额设计保障措施 290

1、项目理解

工程概况

项目名称及性质

项目名称：临空国际中心项目工程总承包（EPC）

项目性质：改扩建项目

项目拟建地点

该项目位于湖北省鄂州市滨湖南路北侧、滨湖东路西侧转角。基地内和周边场地均比较平坦。

区位用地分析图

项目定位

城市门户

项目位于鄂州滨湖南路与滨湖东路相交的路口。项目距离鄂州东站约3km，距离鄂州站约4.5km，距离鄂州机场约12.7公里。项目位于主城区与临空经济区的交界处，是临空新区对接主城区的桥头堡。

区位交通分析图

多元体验（公园+文化+商业）

场项目定位为综合性商业文化园区。力争成为鄂州东部临空经济区的重要窗口，为城市增添一道亮丽的商业文化地标。本项目把建筑、景观、文化的有机融合，打造具有示范意义的综合性建筑。

设计意向

工程概况

根据标书信息，该项目为原有商业综合体的改扩建工程，规模比较大。项目用地面积约2.5万m2,总建筑面积约12.5万m2,其中地上面积约10.7万m2,地下面积约1.8万m2(含新增地下室面积1万m2)。主要建设商业、办公、酒店、酒店式公寓、地下停车场、地面停车场及各类设备用房和配套设施。

设计依据

（1）工程设计招标文本；

（2）鄂州曼晶国际广场主体结构鉴定报告；

（3）鄂州曼晶酒店广场岩土工程勘察报告；

（4）用地周边市政情况；

（5）根据实际调研得出的功能定位；

（6）现行国家法律法规、设计规范及湖北省地方法规等。

设计标准

建筑物分类及设计使用年限：

本工程根据性质分类为普通建筑，按《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）规定，设计使用年限分类为3类，设计使用年限为50年。

结构形式：

项目采用钢筋混凝土框架+剪力墙结构。

抗震设防烈度：

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）和《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）规定，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。

消防标准：

（1）防火设计执行《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）

（2）本项目属一类高层公共建筑，建筑耐火等级：地上一级，地下一级。

人防标准：

该项目在地下室一层设置人防区域，面积约5200m2。人防等级为核6常6，防化级别为丙级。平时为车库，战时为二等人员掩蔽所。

建筑防水等级：

本项目各建筑物屋面防水等级为I级，地下室防水等级为I级。

场址条件

自然环境

鄂州地势东南高，西北低，中间低平，公元前3000年前后，鄂州境内已有人类繁衍生息，殷商时为鄂国，秦始皇二十六年（公元前221年），秦置鄂县，属南郡，隋开皇九年（589年），废鄂、西陵二县归武昌县，置武昌郡，改郢州为鄂州，武昌县隶属鄂州。

湖泊环绕：北依洋澜湖，湖水清澈，湖面宽阔，湖岸线曲折，景色优美。湖边绿树成荫，有许多休闲步道和观景平台，为居民和游客提供了散步、休闲和欣赏湖景的好去处。

山体相伴：西侧靠近莲花山，莲花山山势蜿蜒，植被茂密，山上有众多的自然景观和人文景点，如莲花山碑林、元明塔等，为酒店区域增添了浓厚的文化氛围和自然美感。

气候条件

鄂州市属亚热带季风气候区，，四季分明、光照充足、雨量充沛，无霜期长，具体气候条件如下：

气温：多年平均气温为17.2℃，1月平均气温4.6℃，较为温和，冬季不算特别寒冷；7月平均气温29.3℃，夏季相对炎热。历史最高气温40.7℃，最低气温-12.4℃。

降水：年平均降雨量1346.2毫米，年平均降雨日数为130.4天。降雨主要集中在每年5-9月，其中6月最多，冬季降水最少，仅占全年的10.4%，夏季降水最多，占全年降