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2025年二手房产交易合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区（县）签订：

甲方（出售方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（购买方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区（县）的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方鉴于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产地址：

1.2房产产权证号：

1.3房产产权性质：

1.4建筑面积：平方米

1.5房屋用途：

1.6房产共有情况：

1.7房产抵押情况：

第二条交易价格

2.1该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2交易价格包括该房产的附属设施、设备及其他一切相关权益。

第三条定金支付

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

3.2甲方收取定金后，应向乙方开具收据。

3.3定金在双方履行本合自动转为房款，如有违约，定金处理方式按本合同违约条款执行。

第四条付款方式

4.1乙方应按以下方式支付剩余房款：

（1）首付款：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付。

（2）第二期款项：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付。

（3）尾款：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付。

4.2甲方收取每一笔款项后，应向乙方开具收据，并在一笔款项支付后向乙方提供正式的购房发票或收据。

4.3甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账方式进行，并以银行到账凭证为有效支付凭证。

第五条房屋交付

5.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并签署《房屋交接确认书》。

5.2交付时，甲方应提供以下文件：

（1）房产所有权证；

（2）土地使用权证（若有）；

（3）房屋钥匙；

（4）其他与房产相关的文件和资料。

5.3房屋交付前，甲方可结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

5.4乙方在验收房屋时，若发现房屋有损坏或与合同约定不符之处，应在验收当天书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内予以修复。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

（2）甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应按本合同约定退还任何因乙方违约而产生的定金。

6.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

（2）乙方应按本合同约定的时间接收房屋，并签署《房屋交接确认书》。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应按交易价格的%向乙方支付违约金。

（2）若甲方在交付房屋前将该房产出售给他人或设定其他权利负担，应向乙方支付双倍定金作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付房