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地面车位租赁合同

第一条合同双方信息

甲方（出租方）

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

乙方（承租方）

名称/姓名：________________________

地址/住址：________________________

法定代表人/负责人/联系人：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

联系电话：________________________

第二条车位基本情况

车位位置：甲方将位于________________________（小区名称/具体地址）的地面停车位（编号：________，以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。该车位具体位置以小区规划图纸或甲方指定标识为准，长____米、宽____米，适用于停放小型机动车（车辆轴距≤2.8米，总质量≤2.5吨）。

权属声明：甲方确认对租赁车位享有合法出租权，权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。如因权属问题导致乙方无法使用车位，甲方应承担全部责任。

第三条租赁期限

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方可书面申请续租，在同等条件下享有优先承租权。若甲方需调整租金，应提前20日书面通知乙方，协商一致后另行签订续租合同；逾期未协商一致的，本合同自动终止。

第四条租金及支付方式

租金标准：乙方应按年支付租金，每年租金为人民币________元（大写：________________元整）。租金不包含物业管理费、停车管理费等其他费用，该类费用由乙方按小区物业服务规定另行支付。

支付方式：乙方应于本合同签订之日起5日内，以银行转账方式一次性支付首期租金至甲方指定账户（账户名称：，开户行：，账号：________________）。后续租金应于每期到期前15日内支付。

票据约定：甲方收到租金后5个工作日内，应向乙方开具合法发票或收款凭证。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

交付义务：甲方应于____年____月____日前将租赁车位清理完毕并交付乙方，确保车位地面平整、无障碍物，具备正常停车条件。

维护责任：负责租赁车位及周边公共区域的日常维护，包括地面修补、排水系统疏通、停车标识更新等。因维护不及时导致乙方车辆受损的，甲方应承担赔偿责任（不可抗力除外）。

监督权利：有权对乙方使用车位的行为进行监督，制止违规停放、占用他人车位等行为，但不得干扰乙方正常使用。

（二）乙方权利与义务

合规使用：租赁车位仅限停放乙方登记车辆（车牌号：，车型：），不得停放超限车辆、漏油车辆或装载危险品的车辆。如需更换停放车辆，应提前3日书面通知甲方并备案。

禁止行为：不得擅自改造车位结构、搭建构筑物，不得将车位转租、转借、抵押或用于其他经营活动。因违规使用导致车位损坏或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

遵守管理：遵守小区停车管理规定，服从甲方及物业公司调度，车辆进出时应主动出示凭证，不得堵塞消防通道或公共出入口。

第六条合同变更与解除

协商变更：经双方书面同意，可变更合同条款或终止合同。变更内容应签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回车位并要求赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过15日，经催告后仍未支付的；

（2）擅自转租、转借车位或改变使用用途的；

（3）停放车辆造成车位严重损坏或引发安全事故的。

乙方解除权：因甲方原因导致车位无法使用（如权属纠纷、政府征收等），乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并按年租金的20%支付违约金。

第七条违约责任

甲方违约：

（1）未按时交付车位的，每逾期1日按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同并索赔。

（2）擅自提前收回车位的，应退还剩余租金，并支付相当于3个月租金的违约金。

乙方违约：

（1）逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方可解除合同并没收押金（如有）。

（2）违规使用车位导致损坏的，乙方应在7日内修复或赔偿维修费用（按实际维修发票为准）。

第八条免责条款

不可抗力：因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金，乙方应在通知送达后15日内腾空车位。

第三方责任：乙方车辆在车位内发生刮擦、盗窃、损坏等情况，甲方不承担保管责任，但应协助乙方向责任方索