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房地产行业交易风险提示协议

第一章总则

1.1合同编号：________________

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同签订地点：________________

1.4甲乙双方信息：

1.4.1甲方（买方）：

1.4.1.1名称：________________

1.4.1.2地址：________________

1.4.1.3联系人：________________

1.4.1.4联系方式：________________

1.4.2乙方（卖方）：

1.4.2.1名称：________________

1.4.2.2地址：________________

1.4.2.3联系人：________________

1.4.2.4联系方式：________________

1.5合同目的：为明确甲乙双方在房地产行业交易过程中的风险，特订立本协议。

第二章定义与解释

2.1定义：

2.1.1房地产：指土地及其附着物，包括房屋、构筑物、附属设施等。

2.1.2交易风险：指在房地产交易过程中，由于各种原因可能给甲乙双方造成的经济损失。

2.1.3交易合同：指甲乙双方就房地产交易达成的具有法律效力的书面协议。

第三章交易风险提示

3.1甲方责任提示：

3.1.1甲方应对其提供的房地产信息进行真实性、合法性的核实。

3.1.2甲方应保证其拥有或已取得房地产的完全产权，并有权进行交易。

3.1.3甲方应提供必要的房地产权证和交易文件。

3.2乙方责任提示：

3.2.1乙方应对其提供的房地产信息进行真实性、合法性的核实。

3.2.2乙方应保证其拥有或已取得房地产的完全产权，并有权进行交易。

3.2.3乙方应提供必要的房地产权证和交易文件。

3.3共同责任提示：

3.3.1甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。

3.3.2甲乙双方应积极配合对方办理交易手续。

3.3.3甲乙双方应对交易过程中产生的费用承担相应的责任。

第四章风险评估与披露

4.1甲乙双方应就房地产交易中的风险进行充分沟通和评估。

4.1.1甲乙双方应就房地产的权属、交易条件、付款方式等进行充分协商。

4.1.2甲乙双方应在合同中明确约定交易风险及相应的防范措施。

4.2甲乙双方应披露以下信息：

4.2.1房地产的权属状况，包括产权证、抵押登记等信息。

4.2.2房地产的历史交易记录。

4.2.3房地产的配套设施及周围环境状况。

4.2.4房地产的产权纠纷及潜在的法律风险。

第五章交易流程

5.1合同签订：

5.1.1甲乙双方应按照约定的内容和格式签订本协议。

5.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2付款与结算：

5.2.1甲方应在合同约定的期限内支付购房款。

5.2.2乙方应在收到购房款后，按照约定的时间办理房地产权属转移手续。

5.3权属转移：

5.3.1乙方应在合同约定的期限内将房地产权属转移给甲方。

5.3.2甲方应在收到房地产权属证明后，按照约定的时间支付剩余购房款。

5.4验房与验收：

5.4.1甲方应在收到房地产权属证明后，在合同约定的期限内对房地产进行验收。

5.4.2如甲方在验收过程中发觉房地产存在质量问题，应及时通知乙方，并协商解决。

第六章政策法规风险

6.1政策变动风险提示

6.1.1甲乙双方应关注国家及地方关于房地产交易的最新政策法规。

6.1.2甲方应遵守当地关于房地产交易的税收政策，包括房产税、契税等。

6.1.3乙方应保证所售房产符合当地的规划和审批要求。

6.2法规变更风险提示

6.2.1如国家或地方政策法规发生变更，可能对房地产交易产生影响。

6.2.2甲乙双方应密切关注相关法律法规的变动，并做好应对准备。

6.2.3如法律法规的变更对合同执行造成影响，双方应友好协商调整合同内容。

第七章土地使用权风险

7.1土地使用权类型

7.1.1甲乙双方应确认土地使用权的类型，包括国有土地使用权、集体土地使用权等。

7.1.2不同类型的土地使用权可能对交易产生不同的影响。

7.2土地使用权期限

7.2.1甲乙双方应明确土地使用权的期限，保证在土地使用权期限到期前完成交易。

7.2.2如土地使用权期限过短，可能导致交易中断或增加后续成本。

7.3土地使用权审批

7.3.1乙方应保证土地使用权已经取得合法审批，并能够依法转让。

7.3.2甲乙双方应在合同中约定土地使用权审批的责任和程序。

第八章环境风险

8.1环境影响评估

8.1.1甲乙双方应在交易前对房地产进行环境影响评估。

8.1.2评估内容包括但不限于：土壤污染、空气污染、噪声污染等。

8.2环境污染风