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物业工程合同中的职业卫生条款范本

一、引言与目的

为保障物业工程项目施工过程中全体从业人员的职业健康与安全，预防和控制职业病危害，明确合同双方在职业卫生管理方面的责任与义务，依据国家及地方相关法律法规，特订立本职业卫生专项条款，作为物业工程合同（以下简称“主合同”）不可分割的组成部分。本条款旨在确保施工活动符合职业卫生要求，保护劳动者身心健康，促进工程安全、有序进行。

二、定义与适用范围

1.职业卫生：指为保护和促进劳动者在职业活动中的健康与安全，预防职业病和职业相关疾病，改善劳动条件所采取的各种措施。

2.甲方：指物业工程合同中的委托方（通常为物业服务企业或业主单位）。

3.乙方：指物业工程合同中的承包方（通常为施工单位）。

4.从业人员：指乙方及其分包单位在本工程项目施工现场从事作业活动的所有人员，包括管理人员、技术人员、作业工人及其他相关人员。

5.适用范围：本条款适用于本物业工程项目施工全过程及所有参与施工的从业人员。

三、责任划分

（一）甲方责任与义务

1.告知义务：甲方应向乙方提供与工程项目相关的、可能存在的职业危害因素信息（如地下管线、特殊材质、历史遗留污染等，若有）。

2.监督检查：甲方有权对乙方职业卫生措施的落实情况进行监督、检查，并提出整改要求。乙方应予以配合。

3.提供必要条件：甲方应为乙方在符合职业卫生要求的前提下开展工作提供必要的便利条件，如合理的作业空间、必要的通风采光条件（在甲方可控范围内）。

4.方案审批：甲方有权对乙方提交的职业卫生管理方案及应急预案进行审查。

（二）乙方责任与义务

乙方是本工程项目职业卫生管理的直接责任主体，应严格遵守国家及地方关于职业卫生的法律法规，并承担以下具体责任：

1.方案制定与实施：乙方应在工程开工前，根据工程特点、施工工艺和现场环境，识别可能存在的职业病危害因素（如粉尘、噪音、化学毒物、高温、机械伤害等），制定详细的职业卫生管理方案和应急预案，并报甲方备案。该方案应包括但不限于危害因素辨识、防护措施、培训计划、应急处置等内容。

2.健康管理：

*乙方应为从事接触职业病危害作业的从业人员组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，并建立职业健康监护档案。不得安排未经上岗前职业健康检查的从业人员从事接触职业病危害的作业。

*不得安排有职业禁忌的从业人员从事其所禁忌的作业。

3.教育培训：乙方应组织从业人员进行职业卫生知识培训，普及职业卫生知识，告知从业人员工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、防护措施和相关权益。培训记录应存档备查。

4.防护设施与用品：

*乙方应为从业人员提供符合国家职业卫生标准和卫生要求的个人职业病防护用品（如防尘口罩、防毒面具、耳塞、防护眼镜、防护服等），并监督、指导从业人员正确佩戴和使用。

*对于存在职业病危害的作业场所，乙方应根据危害类型和程度，设置有效的工程防护设施（如通风、排毒、降噪、隔热等），并确保其正常运行。

5.作业场所管理：

*乙方应在可能产生职业病危害的作业场所设置明显的警示标识和中文警示说明，载明产生职业病危害的种类、后果、预防以及应急救治措施等内容。

*保持作业场所的整洁卫生，合理布局，减少交叉污染。对产生的废弃物和有害物质，应按照国家规定进行分类收集和合规处置。

6.应急处置：乙方应配备必要的急救用品和设备。发生职业健康事件或疑似职业健康事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事态扩大，并及时向甲方及当地卫生健康等相关部门报告。

7.报告义务：乙方应定期向甲方通报职业卫生管理情况。如发生职业病或疑似职业病病例，应立即报告甲方。

8.分包管理：若乙方将工程分包，其对分包单位的职业卫生工作负有同样的管理责任，并将本条款要求延伸至分包合同中。

四、防护措施与健康保障

1.粉尘控制：对于产生粉尘的作业（如切割、打磨、钻孔、拆除等），乙方应采取湿法作业、密闭除尘、局部排风等措施，并为作业人员配备合格的防尘口罩。

2.噪音控制：对于产生高噪音的作业（如破碎、敲打、大型设备运行等），乙方应采取减振、隔声、吸声等工程措施，并为作业人员配备合格的防噪声耳塞或耳罩。

3.化学毒物控制：使用油漆、稀料、胶粘剂等含有毒有害物质的材料时，乙方应确保在通风良好的条件下进行，必要时采取局部排风，并为作业人员配备相应的防毒防护用品。应优先选用低毒、低挥发性的环保材料。

4.高温作业防护：在高温天气或高温环境下作业，乙方应合理安排作业时间，避免高温时段连续作业，提供防暑降温饮品，并配备必要的防暑药品。

5.个人防护用品（PPE）：乙方应建立PPE采购、验收、发放、使用、维护和更换制度，确保提供的PPE符合国家标准，并监督员工