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玻璃幕墙风险防范要求
1日常风险防范
楼宇使用安全责任人（既有建筑玻璃幕墙楼宇业主为楼
宇使用安全责任人；楼宇业主下落不明或权属不清的，使用
人为楼宇使用安全责任人；无明确业主和使用人的楼宇，属
地街镇作为楼宇使用安全责任人）和受委托的专业单位、物
业服务企业应根据《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》和《玻
璃幕墙使用维护手册》的要求，加强既有建筑玻璃幕墙日常
维护和管理，加强日常风险防范，降低既有玻璃幕墙事故风
险，避免发生人员伤亡事故。
楼宇使用安全责任人和受委托的专业单位、物业服务企
业应落实下班后、节假日、雨天及4级以上风力天气等特殊
时段玻璃幕墙开启窗全部关闭措施，防范因使用不当造成的
玻璃幕墙高坠事故。
2气象灾害预警和预防
落实专人负责。楼宇使用安全责任人和受委托的专业单
位、物业服务企业应明确责任，落实到人，明确既有建筑玻
璃幕墙楼宇玻璃幕墙管理员，并完善更新平台账号和信息，
畅通信息预警和报送渠道。
开展灾害前巡查。楼宇使用安全责任人应加强灾害前巡
查、增加巡查频次，及时发现并消除高坠隐患，做好巡查记
录台账并上传平台。受委托的专业单位和物业服务企业应按
照有关规定和服务合同约定，协助楼宇使用安全责任人做好
灾害前巡查等相关工作。各区建设管理部门、房屋管理部门，
应开展安全措施落实情况抽查。
3突发事件预警和预防
市住房城乡建设管理委通过楼宇码公众端、平台发布功
能链接楼宇使用安全责任人及业主所属行业管理部门，建立
玻璃幕墙重大隐患处置情况信息公开和重点楼宇清单发布制
度，形成社会监督、行业协同的风险防控机制。
市、区房屋管理局应督促物业服务企业落实既有建筑幕
墙楼宇物业管理职责，并提示物业服务企业按照有关规定和
服务合同约定完成预警和预防相关工作。
各区建设管理部门应重点关注年限长、隐患多、事故频
发的建筑，对未依法履行定期检查及安全性鉴定义务、安全
隐患未及时消除、高坠风险未采取防护措施、物业管理职责
未落实等违反安全使用维护规定的既有建筑玻璃幕墙，应增
加检查频次，确保玻璃幕墙重大隐患及时发现、及时预警、
及时处置。
各区建设管理部门应会同既有建筑玻璃幕墙楼宇业主所
属行业管理部门指导本区楼宇使用安全责任人和专业单位强
化既有建筑玻璃幕墙应急抢险专业队伍建设和应急抢险物资
储备。
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