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离婚房产分割协议书(优秀)

甲方（男方）：________________

身份证号：________________

乙方（女方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲、乙双方因感情不和，经过充分沟通，决定共同协商办理离婚手续。为确保双方在离婚后的权益得到保障，现就双方共同拥有的房产进行分割，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：________________

2.房产证号：________________

3.房产面积：________________

4.房产性质：________________

5.房产购买时间：________________

6.房产贷款情况：________________

二、房产分割原则

1.甲、乙双方本着公平、公正、自愿的原则进行房产分割。

2.房产分割应遵循法律规定，尊重双方意愿，兼顾双方利益。

3.房产分割不得损害第三方合法权益。

三、房产分割方案

1.甲方同意将房产的__%份额赠与乙方，乙方同意接受。

2.房产证上所载明的权利人为甲、乙双方共同共有，现甲方同意将__%份额变更至乙方名下。

3.甲方承诺放弃对房产的共有份额，乙方同意承担甲方所放弃份额的全部债务。

4.房产贷款剩余债务由乙方承担，甲方不再承担任何责任。

5.房产分割后，甲方不得以任何理由要求乙方返还房产或要求乙方支付任何费用。

四、房产分割程序

1.甲、乙双方应共同到房产管理部门办理房产过户手续，所需费用由双方共同承担。

2.甲、乙双方应协助对方办理相关手续，确保房产分割顺利进行。

3.房产过户手续办理完毕后，甲、乙双方应按照本协议约定的份额享有房产权益。

五、违约责任

1.如甲、乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__元。

2.如因一方原因导致房产分割无法顺利进行，该方应承担因此产生的一切费用。

六、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议。

甲方（男方）：________________

签名（或盖章）：______________

日期：________________

乙方（女方）：________________

签名（或盖章）：______________

日期：________________

以下是关于离婚房产分割协议书内容丰富的补充部分，共计3000字以上：

一、关于房产的购买及贷款情况

1.房产购买背景

甲、乙双方于____年相识，____年登记结婚，婚后共同生活。为了改善居住条件，双方于____年共同购买了位于________________的房产。购买房产时，双方共同出资，甲方出资__元，乙方出资__元。

2.房产贷款情况

为了购买上述房产，甲、乙双方共同向____银行申请了按揭贷款，贷款金额为__元。贷款期限为__年，还款方式为等额本息。自贷款发放之日起，双方共同偿还贷款。

二、关于房产分割的详细说明

1.房产分割比例的确定

在充分考虑双方在购房过程中的出资比例、还款贡献以及家庭贡献等因素的基础上，双方协商确定甲方将房产的__%份额赠与乙方。乙方同意接受甲方的赠与，并承诺在房产分割后承担相应的债务。

2.房产分割后的权益保障

（1）甲方放弃的房产份额，乙方承诺在房产过户手续办理完毕后，按照甲方的意愿合理使用和处置房产。

（2）乙方承诺在房产分割后，按照本协议约定的份额享有房产权益，并承担相应的债务。

（3）甲、乙双方同意，房产分割后，双方对房产的权益不再有任何争议，各自享有独立的产权。

三、关于房产分割后的债务承担

1.贷款债务承担

甲、乙双方同意，房产分割后，贷款剩余债务由乙方承担。甲方不再承担任何责任。乙方应按照贷款合同约定的还款方式，按时偿还贷款。

2.其他债务承担

甲、乙双方在婚姻关系存续期间所形成的其他债务，应按照双方的实际情况和法律规定承担。双方应在离婚后各自承担相应的债务，不得向对方追讨。

四、关于房产分割后的子女抚养问题

1.子女抚养权归属

甲、乙双方应在离婚后共同承担抚养子女的责任。根据子女的年龄、成长需求以及双方的实际情况，双方协商确定子女的抚养权归属。

2.抚养费用承担

甲、乙双方同意，子女的抚养费用按照双方的负担能力及子女的实际需求承担。双方应在子女的成长过程中，共同关心、教育和照顾子女。

五、关于房产分割后的居住问题

1.甲、乙双方应在房产分割后，各自解决居住