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建筑工程转包合同范本及法律风险提示

在建筑工程领域，工程转包现象虽然受到法律严格规制，但在实际操作中仍时有发生。转包合同的签订与履行涉及复杂的法律问题和商业风险，稍有不慎便可能给合同双方带来巨大损失。本文旨在提供一份建筑工程转包合同的参考范本，并对其中潜藏的法律风险进行提示，以期为相关从业者提供有益借鉴。

建筑工程转包合同（参考范本）

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[转包方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（乙方）：[接受转包方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[如有，请填写]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲方与[原发包方名称]（以下简称“原发包方”）就[工程名称]（以下简称“原工程”）于[日期]签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）。

2.甲方拟将其在原合同项下的全部权利义务转包给乙方（或：甲方拟将原工程中的[具体工程范围]转包给乙方）。

3.乙方已对原工程的情况、原合同内容及工程所在地的相关政策进行了充分了解，并同意接受本合同约定的转包内容。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程的转包事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程具体地点]

1.3工程内容和规模：[简述工程内容、建筑面积、结构类型等]

1.4工程立项批准文号：[如有]

1.5原合同约定的工程承包范围：[简述原合同承包范围]

1.6本次转包的工程范围：[详细列明本次转包的具体工程范围，应与原合同承包范围一致或为其一部分，并明确是否包含相关的材料采购、设备租赁等]

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本转包合同协议书

（2）甲方与原发包方签订的原合同（作为本合同附件）

（3）原工程的招投标文件（如有）

（4）工程施工图及相关技术资料

（5）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-补充协议（如有）-原合同-招投标文件（如有）-施工图及技术资料-其他文件。

第三条合同价款与支付

3.1本转包工程合同价款：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]）。此价款为[固定总价/可调价格/成本加酬金]，具体计算方式及调整办法参照原合同相关约定，并在本合同附件[附件编号]中详细列明。

3.2价款构成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费以及乙方为完成本转包工程所需的一切费用。

3.3工程款支付方式：参照原合同中关于工程款支付的约定执行。甲方在收到原发包方相应工程款项后的[天数]日内，扣除[双方约定的管理费比例或金额、税费等]后，将剩余款项支付给乙方。

3.4乙方指定收款账户：

开户名：[乙方账户名称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.5发票：乙方应按照甲方要求及国家税收规定，在收到工程款后[天数]日内向甲方提供合法有效的[增值税专用/普通]发票。

第四条工期

4.1本转包工程总工期为[日历天数]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

4.2节点工期要求：[如有，列出关键节点的完成时间]。

4.3因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担原合同中约定的应由承包方承担的逾期违约责任。若因原发包方或不可抗力导致工期延误，乙方工期相应顺延，但乙方应在事件发生后[天数]日内书面通知甲方，并提供相关证明，甲方协助乙方向原发包方办理工期顺延手续。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：乙方必须严格按照原合同约定的质量标准、国家现行施工规范、技术标准及设计图纸进行施工，确保工程质量达到[合格/优良/原合同约定标准]等级。

5.2质量验收：严格按照原合同约定的验收程序及国家标准执行。乙方应接受甲方、原发包方、监理单位及政府相关主管部门的质量监督和检查。

5.3质量保修：工程质量保修范围、期限及责任参照原合同约定执行。在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[天数]日内负责无偿修复。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）向乙方提供原合同、施工图纸、技术资料等与工程相关的文件。

（2）协助乙方办理施工所需的相关手续（如需，费用由乙方承担）。

（3）对乙方的施工进度、质量、安全、文明施工等进行监督、检查和协调。

（4）按照本合同约定及时向乙方支付工程款。

（5）根