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2025商用店铺租赁合同（标准版）

第一条?合同双方

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

第二条?租赁物

甲方同意将位于（城市/县）路号的商用店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营。租赁物的具体情况如下：

产权证明编号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

第三条?租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条?租金及支付方式

4.1租金标准：

乙方同意向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式：

乙方应于每个月的第一日前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。

4.3租金调整：

在租赁期限内，租金不作调整，除非经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。

第五条?押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第六条?双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）甲方应确保租赁物的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态；

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用进行监督，确保其用途符合法律法规及合同约定；

（4）甲方负责租赁物的维修及保养，费用由甲方承担，除非损坏是由于乙方的使用不当造成的。

6.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金及押金；

（2）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修，应事先取得甲方书面同意；

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动；

（4）乙方应按时支付租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、取暖、通信、物业管理等费用。

第七条?费用承担

7.1租赁物的维修费用由甲方承担，日常维护由乙方负责，费用由乙方承担；

7.2租赁物的保险费用由方承担；

7.3租赁物的税费由方承担。

第八条?转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式交付第三人使用。如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将副本交甲方备案。

第九条?续租

租赁期限届满，如乙方希望继续租赁，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第十条?合同解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金或押金超过日的；

（2）乙方利用租赁物进行非法活动的；

（3）乙方擅自改变租赁物的用途或结构的；

（4）乙方擅自转租、转借租赁物的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方提供的租赁物存在严重质量问题或安全隐患，经乙方催告后仍未能修复的；

（3）甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动的。

第十一条?违约责任

11.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

11.2乙方