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2025商用房地产开发合同示例文本

合同编号：

甲方（开发方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（投资方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并具有房地产开发资质的企业，乙方为依法注册并具有投资资质的单位或个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方在境内开发商用房地产项目（以下简称“本项目”）事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：

1.2项目地点：

1.3项目性质：商用房地产开发，包括但不限于商业综合体、写字楼、酒店等。

1.4项目规模：总占地面积：平方米；总建筑面积：平方米（其中地上建筑面积：平方米，地下建筑面积：平方米）。

第二条合同范围与内容

2.1甲方负责本项目的整体开发，包括但不限于项目规划、设计、施工、竣工验收及交付等。

2.2乙方负责为本项目提供资金支持，并按本合同约定支付投资款项。

2.3本项目的设计、施工及材料选用需符合国家及地方相关法律法规、技术标准及环保要求。

第三条开发规模与内容

3.1本项目分为期（阶段），每期（阶段）的开发内容、规模及时间安排详见附件。

3.2项目的具体设计方案需经乙方书面确认后方可实施，乙方应于收到设计方案之日起个工作日内予以确认或提出修改意见。

第四条建设工期

4.1本项目的总工期为个月，自本合同签订之日起计算。

4.2甲乙双方应共同制定详细的施工进度计划，并报乙方备案。

4.3因不可抗力、政府行为、设计变更等原因导致工期延误的，双方应协商顺延工期，工期顺延期间不计入总工期。

第五条设计变更

5.1本项目的设计方案一经确认，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

5.2因设计变更导致的费用增加或工期延误，由提出变更的一方承担相应责任。

5.3设计变更的具体流程及审批权限详见附件。

第六条质量标准与验收

6.1本项目应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建筑法》等相关法律法规及行业标准。

6.2工程竣工后，甲方应按照国家及地方相关规定组织竣工验收，并向乙方提交完整的竣工资料。

6.3验收标准为：

（1）工程符合设计文件和施工图纸要求；

（2）工程符合相关法律法规及技术标准；

（3）工程通过政府相关部门的验收备案。

第七条费用与支付

7.1本项目的总投资预算为人民币元（大写：元整），由甲乙双方另行签订投资协议具体约定资金来源及分配方式。

7.2乙方应按本合同约定的日期、金额及方式向甲方支付投资款项。

7.3本项目所产生的税费、土地出让金及其他相关费用由双方按约定分担，具体分担方式详见附件。

第八条双方权利与义务

8.1甲方权利与义务

（1）负责本项目的整体开发、设计、施工及竣工验收；

（2）按约定向乙方提交完整的开发资料及财务报表；

（3）按约定时间完成项目交付并协助办理相关权属登记手续。

8.2乙方权利与义务

（1）按约定支付投资款项，并提供必要的资金支持；

（2）协助甲方办理本项目相关政府审批手续；

（3）有权对项目的开发进度、质量等进行监督，并提出合理建议。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定工期完成项目开发的，应向乙方支付违约金，违约金标准为。

9.2乙方未按约定支付投资款项的，应向甲方支付违约金，违约金标准为。

9.3因甲方原因导致项目质量不符合约定标准的，甲方应负责整改，并承担相应费用。

9.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿造成的全部损失。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

11.2在本合同履行过程中，若