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按揭房转让合同协议书范本-简洁版

好的，这是一份简洁版的按揭房转让合同协议书范本。请注意，任何法律文件都具有严肃性，本范本仅供参考，强烈建议在签署本合同前咨询专业的房产律师和贷款顾问，根据具体情况进行调整和完善，以最大程度维护自身合法权益。

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按揭房转让合同协议书范本-简洁版

转让方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受让方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其按揭中的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________________（具体到门牌号）

2.房屋产权证号（如有）：____________________（若暂未取得，可注明“尚未办理”）

3.房屋面积：建筑面积约为________平方米（最终以房产证登记面积为准）。

4.房屋结构：________室________厅________卫。

5.该房屋目前状况：该房屋已办理按揭贷款，贷款银行为____________________（以下简称“贷款银行”），截至本合同签订之日，尚欠贷款本金约为人民币（大写）____________________元（小写：￥________元），具体金额以贷款银行出具的还款计划表或结清证明为准。

二、转让价格及支付方式

1.转让总价：经双方协商一致，该房屋转让总价为人民币（大写）____________________元（小写：￥________元）。此价格包含房屋本身价款、已支付的装修、附属设施等（如有其他约定，可在此列明）。

2.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________元（小写：￥________元）。此定金在后续房款中抵扣。

*首付款（含定金）：乙方应于____________________（日期或条件，例如：甲方办理解除抵押手续前X日）向甲方支付除定金外的剩余首付款人民币（大写）____________________元（小写：￥________元）。此款项主要用于甲方提前偿还该房屋的按揭贷款，解除抵押权。

*尾款：该房屋的银行按揭贷款结清、抵押权解除并完成不动产权属转移登记至乙方名下后____日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写）____________________元（小写：￥________元）。

*支付账户：甲方指定收款账户：____________________开户行：____________________户名：____________________

三、按揭贷款的处理

1.甲方应在收到乙方支付的首付款（含定金）后____日内，向贷款银行申请提前还款，结清该房屋的全部剩余按揭贷款。

2.提前还款所产生的违约金（如有）由____方承担。

3.甲方应在贷款结清后____日内，办理解除该房屋抵押权的手续，取得《不动产权证书》或《解除抵押证明》。

四、房屋交付

1.甲方应在该房屋完成不动产权属转移登记至乙方名下后____日内，将该房屋按约定状态（例如：现状）交付给乙方。

2.交付标准：____________________（例如：保持房屋现状，附属设施设备完好等）。

五、产权过户

1.甲方应在该房屋抵押权解除后____日内，积极配合乙方共同向不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

2.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行，由____方承担____，____方承担____。（可具体约定，例如：甲方承担个人所得税，乙方承担契税、增值税等）

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*保证对所转让的房屋拥有合法处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况（除本合同已明确的按揭抵押外）。

*按照合同约定及时办理提前还款、解除抵押、配合过户及房屋交付手续。

*如实告知乙方房屋的权利状况、已知瑕疵。

2.乙方权利与义务：

*按照合同约定按时足额支付购房款。

*按照合同约定及时配合甲方办理产权过户等相关手续。

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