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2025租房合同主体变更协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出租人）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（原承租人）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方与乙方于年月日签订了编号为的《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其位于的房屋出租给乙方使用，租赁期限为年月日至年月日。

现乙方因（具体原因，如工作调动、家庭变动等）无法继续履行原合同，经双方协商一致，同意变更承租人主体为（以下简称“新承租人”）。

为明确变更后双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方就合同主体变更事宜达成如下协议：

第一条合同主体变更

本协议签订之日起，原合同中的承租人变更为（新承租人），以下简称“丙方”。

丙方自本协议签订之日起，完全承继乙方在原合同中的权利义务，包括但不限于支付租金、维护房屋、遵守租赁条款等。

乙方应于本协议签订之日起日内完成以下义务：

a.结清原合同项下所有费用，包括但不限于已产生的租金、水费、电费、燃气费、物业费等；

b.将承租房屋及附属物品（见附件）完整无损地交付给丙方，并办理交接手续；

c.将原合同项下的钥匙及相关物品（如有）移交给丙方。

第二条变更后的权利与义务

甲方的权利与义务：

a.甲方应协助办理合同主体变更的相关手续，包括但不限于与丙方签订补充协议或确认变更事项。

b.甲方应保证出租房屋的合法性，如因房屋权属问题引发争议，甲方应承担相应责任。

丙方的权利与义务：

a.丙方应严格履行原合同及本协议约定的义务，按时支付租金及押金，合理使用房屋及附属设施。

b.丙方享有原合同约定的承租人权利，包括但不限于对房屋的使用权、收益权等。

关于租赁期限的处理：

a.原合同剩余租赁期限为年月日至年月日，自本协议签订之日起，租赁期限变更为年月日至年月日，共计年。

b.若丙方希望在原租赁期限届满后继续承租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及相关费用的支付

租金标准：

丙方应按原合同约定的租金标准支付租金，即每月人民币元（大写：）。

支付方式：

丙方应按原合同约定的支付方式支付租金，具体为：

每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

账户号码：

开户银行：

押金：

丙方应于本协议签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），押金用于保证丙方履行租赁义务。租赁期届满后，若丙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。

第四条费用的结清与承担

原承租人费用结清：

乙方应于本协议签订之日起日内结清原合同项下所有费用，包括但不限于物业费、水费、电费、