2025年个人房屋购房合同范本.docxVIP

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2025年最新个人房屋购房合同范本

个人房屋购房合同

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商一致签订。

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于：

甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的不动产权利，乙方希望购买该标的房屋，双方就房屋买卖相关事宜达成一致，特签订本合同如下：

第一章合同双方的基本信息

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方确认其对标的房屋拥有完整的不动产权属，且标的房屋不存在任何权利瑕疵或dispute。

1.2甲方保证标的房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他担保权益，且无任何租赁或其他第三方使用限制。

1.3甲方应按本合同约定的时间和方式协助乙方完成标的房屋的不动产权属转移登记手续，并将标的房屋交付给乙方。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方确认其具备购买标的房屋的合法资格和支付能力。

2.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款，并履行其他约定的义务。

第二章标的房屋的基本情况

第三条标的房屋的基本信息

3.1标的房屋位于，具体地址为，建筑层数为层，所在层数为层，建筑面积为平方米。

3.2标的房屋的不动产权证编号为，土地使用权证编号为。

第四条标的房屋的权属状况

4.1甲方保证标的房屋的不动产权利完整无瑕疵，且不存在任何查封、冻结或其他权利限制。

4.2乙方购买标的房屋后，依法享有标的房屋的完整所有权及使用权。

第五条标的房屋的使用状况

5.1标的房屋目前由甲方自用，未出租或出借给任何第三方。

5.2乙方在购买标的房屋后，有权根据自身需求对该房屋进行装修、改造或使用，甲方不得干涉。

第三章房屋价款及支付方式

第六条房屋价款

6.1甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

第七条价款支付方式

7.1乙方向甲方支付房款的方式包括但不限于定金、首付款、贷款等方式，具体支付时间及金额如下：

（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

（3）贷款支付：剩余房款人民币元（大写：元整），由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行约定。

7.2甲乙双方一致同意，所有房款的支付均以银行转账或现金方式完成，甲方指定收款账户为：（开户银行：，银行账号：）。

第八条房款支付时间

8.1乙方应严格按照本合同约定的时间支付各期房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付房款的%向甲方支付违约金。

8.2若乙方未按期支付房款导致本次交易无法完成的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，或要求乙方赔偿造成的损失。

第四章交房条款

第九条交房时间

9.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。

第十条交房条件

10.1甲方交付的标的房屋应符合下列条件：

（1）房屋已取得不动产权属证书；

（2）房屋内无任何遗留杂物，且处于可正常使用状态；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施已开通并正常使用；

（4）房屋的门窗、地板、墙面等设施无明显损坏。

10.2乙方可对标的房屋进行验收，若发现不符合上述条件的，乙方有权要求甲方进行修复或整改，由此产生的费用由甲方承担。

第十一条交房手续

11.1交房时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）标的房屋的不动产权证书原件；

（2）房屋质量合格证明文