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2024年中级经济师《建筑与房地产》真题及答案解析

一、单项选择题

1.以下不属于建筑市场交易特点的是（）

A.交易的前端性

B.交易的具体性

C.交易的长期性

D.交易的规模性

答案：B

解析：建筑市场交易的特点包括交易的前端性、交易的长期性、交易的规模性等。交易的具体性并不是建筑市场交易的特点，故答案选B。

2.下列装配式建筑结构中，（）的预制率最高。

A.装配式混凝土结构

B.装配式钢结构

C.装配式木结构

D.混合结构

答案：B

解析：装配式钢结构构件的工厂化生产程度高，很多构件都可以在工厂预制完成，然后运输到现场进行安装，其预制率通常比装配式混凝土结构、装配式木结构和混合结构要高。所以答案是B。

3.在房地产市场调研中，（）是最基本、最常用的方法。

A.观察法

B.访问法

C.实验法

D.文案调研法

答案：D

解析：文案调研法是指通过收集各种历史和现实的动态统计资料，从中摘取与市场调研课题有关的信息，进行分析研究的调研方法。它是房地产市场调研中最基本、最常用的方法，因为它可以获取大量的二手资料，成本相对较低且操作简便。所以答案选D。

4.建筑工程一切险的保险期限（）开始。

A.自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生者为准

B.自工地动工

C.自主要材料、设备运抵工地

D.保险公司中约定日期

答案：A

解析：建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，以先发生者为准。所以答案是A。

5.房地产开发项目的成本利润率是（）的比率。

A.年利润总额与项目总开发成本

B.年利润总额与资本金

C.项目总开发利润与项目总开发成本

D.项目总开发利润与资本金

答案：C

解析：成本利润率是指开发利润占总开发成本的比率，其计算公式为：成本利润率=项目总开发利润/项目总开发成本×100%。所以答案选C。

6.下列不属于BIM技术特点的是（）。

A.可视化

B.协调性

C.模拟性

D.单一性

答案：D

解析：BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性等特点。单一性并不是BIM技术的特点，所以答案是D。

7.某建设项目的年设计生产能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为120万元，则该项目建成后的盈亏平衡点产量为（）件。

A.4000

B.3000

C.2000

D.1200

答案：A

解析：根据盈亏平衡点产量的计算公式：QBEP=CFP?CV?

8.房地产开发项目可行性研究的依据不包括（）。

A.国家和地方的经济和社会发展规划

B.项目建议书及其批准文件

C.项目建设方案

D.市场分析资料

答案：C

解析：房地产开发项目可行性研究的依据包括国家和地方的经济和社会发展规划、项目建议书及其批准文件、市场分析资料等。项目建设方案是可行性研究的内容，而不是依据。所以答案选C。

9.下列关于工程监理的说法中，错误的是（）。

A.工程监理单位应在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务

B.工程监理单位不得转让工程监理业务

C.工程监理单位可以与被监理工程的承包单位有隶属关系

D.工程监理单位应依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理

答案：C

解析：工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。所以选项C说法错误，答案选C。

10.装配式建筑的评价方法中，装配率计算时，主体结构指标中预制构件部分的权重为（）。

A.0.2

B.0.3

C.0.4

D.0.5

答案：C

解析：在装配式建筑装配率计算中，主体结构指标中预制构件部分的权重为0.4。所以答案是C。

11.下列关于房地产市场营销的说法中，正确的是（）。

A.房地产市场营销的目的是满足消费者对房地产的需求

B.房地产市场营销的核心是提高房地产的价格

C.房地产市场营销只需要关注房地产的销售环节

D.房地产市场营销不需要考虑消费者的需求

答案：A

解析：房地产市场营销的目的是满足消费者对房地产的需求，通过市场调研、产品定位、价格策略、促销活动等一系列手段，将房地产产品推向市场，实现销售目标。其核心是满足消费者需求，而不是提高价格，并且需要关注从开发到销售的整个过程，而不只是销售环节。所以答案选A。

12.某建筑企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2%，则一年支付的利息总和为（）万元。

A.8.00

B.8.08

C.8.24

D.8.40

答案：A

解析：按季计算并支付利息，每个季度的利息为